城市更新 滨城“亮绩”

今年以来，滨海新区积极组织编制专项规划及相关配套政策，一批城市更新项目加速落地

海河外滩提升改造工程预计7月底完工，建成绿地面积超过7.4万平方米的都市绿带，形成“水蓝岸绿，人文相容”的新外滩生态空间格局

泰达时尚广场、永正制衣、塘沽南站、保税区海港片区、大港街迎宾街以东、杭州道建材路等6个片区城市更新项目挂牌落地，更新后年税收约4亿元，新增不少于2万个就业岗位

洋货市场、华北陶瓷、皇冠半岛（大沽化）、中海产业园4个片区城市更新项目稳步推进，预计总投资2000亿元，可新增不少于5万个就业岗位

近日，滨海新区海河外滩提升改造工程现场，400多名施工人员正在奋战。作为滨海新区今年重点城市更新项目，海河外滩提升改造工程包括水利工程和提升改造一期工程。其中，水利工程已于今年5月完工，提升改造项目一期工程已完成绿化种植，正在进行广场铺装，预计7月底完工。今后，这里将建成绿地面积超过7.4万平方米的都市绿带，在消除老旧河岸设施安全隐患的同时，解决海河外滩“临河不见河，依水不亲水”的难题，形成“水蓝岸绿，人文相容”的新外滩生态空间格局。

据了解，为加快形成“津城”“滨城”双城发展格局，解决滨海新区由产业园区向“滨城”转变过程中出现的土地利用低效、民生短板突出、城市活力不足、居住环境欠佳等问题，在市住房城乡建设委等市级部门支持下，滨海新区在全市率先开展城市更新行动，通过两年多的实践探索，在政策体系、组织机制、项目实施等方面成效明显。

今年以来，滨海新区积极组织编制城市更新专项规划及相关配套政策，一批城市更新项目加速落地，使居民生活与产业发展相结合，打造新的经济增长点。据市规划资源局滨海新区分局局长罗平介绍，除了海河外滩提升改造工程等环境整治类城市更新项目，目前，泰达时尚广场、永正制衣、塘沽南站、保税区海港片区、大港街迎宾街以东、杭州道建材路等6个片区城市更新项目已经挂牌落地，今年还计划推进另外4个重点城市更新项目。

在已挂牌落地的项目中，杭州道建材路项目已完成地上建筑物拆除工作，正在开展土地出让前期准备工作；塘沽南站项目已签署60亿元授信协议，配建的耀华中学、新河租赁式住房已开工建设；大港街迎宾街以东项目已完成14.2亿元授信审批，完成放款3.8亿元，正在开展智慧养老平台建设，计划年内具备上线条件，推进养老产业导入进入落地阶段；保税区海港片区项目已完成85亿元授信审批，正在开展控规修改方案的编制工作；泰达时尚广场、永正制衣片区项目已完成策划方案编制工作。这些项目更新后可实现总投资不小于330亿元，年税收约4亿元，新增不少于2万个就业岗位。

不久前，滨海新区向社会公布了鼓励和支持社会资本参与市政基础设施、城市更新等领域投资建设的政策措施，并发布了2022年首批重点城市更新项目清单，包含洋货市场、华北陶瓷、皇冠半岛（大沽化）、中海产业园4个片区城市更新项目。

据了解，洋货市场片区主要以B1线塘沽地铁枢纽站建设为契机，对洋货市场及周边进行更新改造，打造城市级核心商圈，实现洋货市场复兴；华北陶瓷片区重点解决塘沽农村城市化历史遗留问题，打造以特色家居建材市场为基础，现代服务、创意产业、汽车后服务产业为辅助，集居住、生态、服务于一体的产城融合发展示范区；皇冠半岛（大沽化）片区计划引入高等院校，打造以医疗健康、职业教育、智能科技、文旅休闲为主导产业的“滨城”创新发展新高地，实现大沽化老厂区土地盘活；中海产业园片区主要盘活低效产业用地。

“这些项目涉及总用地面积约2000公顷，预计总投资2000亿元，可新增不少于5万个就业岗位。”罗平表示，“目前，4个项目都在稳步推进，其中，皇冠半岛（大沽化）、华北陶瓷、中海产业园3个项目计划于年底前启动实施主体招标工作，洋货市场因涉及产权单位较多，分前期服务商、实施主体招标两个阶段，现已完成前期服务商招标工作，争取年底具备启动实施主体招标条件。”（记者 陈璠）

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文章来源：http://news.72177.com/2022/0727/4582037.shtml