天津地铁族：改善型居住选房关注啥？

当改善型住房需求成为楼市的主流，更多的人们开始考虑换新原有的居住环境，而随着市场新品楼盘的不断上市推出，如何选择适宜的改善型居住产品也成为买房人关注的焦点。

针对改善型居住需求该如何选择新的楼市产品，有楼盘项目营销负责人表示，因为改善型居住需求是换新产品，因此要根据需要选择产品，同时也要根据自己的经济实力来满足改善型居住的目的。比如一些20多年前的购房者，现在需要改善，其改善的需求是要增加原来居住生活的空间面积，因此便会盲目地寻找大面积楼盘产品，而在选择入住后发现除了居住空间的面积增加了，其他并没有过多的变化，也有的改善型买房人是在有想法，被忽悠中选择了产品，入住后又总是感觉“上当”了。

选择改善型居住产品的关键是要有自己的目标，同时还要注重项目产品的区域价值和户型设计。

关注区域价值首先要看楼盘所在区域的发展潜质，周边的商业氛围是否完善，轨道交通是否通达，其次是要了解区域自身的规划对未来整体发展的带动作用。

对于改善型需求选择产品户型，首先要了解居住空间的户型布局是否满足需求，其次要看餐厨设计是否较原来的生活有所提升，而对于选择产品，很多的改善型需求买房人更侧重于洋房和稀缺的墅居产品。

有业内人士认为，楼市经过近30年的变化发展，许多人已经在一套房子中住了20余年，因此改善型需求是市场发展的必然，一些老项目已经不能适应现代生活的发展，所以改善是提升居住生活品质的市场现象，更是人们对品质生活的必然需要。

据了解，目前市场上推出的楼盘产品大都满足了改善型居住需求，在区域价值方面多具有未来的发展潜质，在户型设计上更是以时尚及实用布局，类型包含有墅居、洋房、小高层、高层产品。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2022/0617/4580937.shtml