6宗地成交43.5亿元 津今年首轮集中供地落槌

天津2022年第一批集中供地土拍25日落槌，最终有6宗地块成交。成交地块总建筑面积71.8万平方米，总成交价为43.5亿元，其中5宗地块为住宅用地，1宗地块为商业用地。具体来看：

天津景明房地产通过摇号摘得滨海新区大港港东新城津滨大(挂)2022-6号地块，成交总价1.596亿元、成交楼面地价2459元/平方米。

天津武清城投以总价8亿元、楼面地价8715元/平方米摘得位于武清体育城2022-001地块。

天津东辉产创有限公司以总价19亿元、楼板价约6686元/平方米摘得位于天津市东丽区增兴窑沙柳南路的津东丽沙(挂)2022-005号地块。

天津盛耀山川置业有限公司以总价2.4亿元、楼面地价3940元/平方米摘得位于天津市北辰区大张庄镇北区永益道(居住项目3)地块。

杉杉商业集团以总价5.73亿元、楼面地价3245元/平方米摘得津西青(挂)2021-06号(南站枫雅道南侧)地块。

天津城投集团以6.75亿元、楼板价约17104元/㎡摘得位于津西青保（挂）2022-003号（侯台G）地块。

此外，4月22日下午，有15宗地块宣布停牌；在正式开拍之前，另有1宗地块因故停牌。算上流拍的8宗地块，本轮集中供地土拍共有24宗地块未能完成交易。

天津市规划和自然资源局挂牌此前公告了2022年度第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。拟出让土地面积合计约205万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。

与去年首轮供地相比，今年天津第一批次供地推出面积减少了一半左右。但按照计划，今年天津仍会加大供地力度。

4月1日，天津市规划自然资源局曾公布《天津市2022年度国有建设用地供应计划》。2022年度全市计划供应国有建设用地4710公顷，较2021年增加18%。其中，住宅用地760公顷，商服用地150公顷，工业用地1100公顷，基础设施及公益事业用地2700公顷。更多出让地块或将在今年第二、三轮集中供地中亮相。

同时，计划中还提到，要“坚持稳中求进，有序供应土地”。在保障土地市场健康平稳发展的条件下，结合土地市场需求和存量去化等情况，统筹存量与增量，加快存量土地资产盘活，严格控制过度增量，适量安排经营性用地供应，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

连日来，全国多地相继展开集中土地拍卖工作。据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，4月25日12城104宗地块挂牌截止，其中包含涉宅用地99宗。

截至4月24日，北京、成都、宁波、合肥、南京、长沙、厦门、青岛、重庆、武汉和福州等城市首轮土拍均已落下帷幕。

与此同时，一些地区出台相关土地市场放松政策。例如，东莞土拍取消建成后的限售价格、大幅下调竞买保证金、取消部分配建要求；济南土拍竞买保证金的缴纳比例从此前的30%下调为20%、地价款延期缴付的标准从3亿元调整为1亿元、缴付时长从3个月变为半年等。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，各地实际上面临各类困惑和压力，尤其是拿地方面房企的积极性并不高，和购房金融政策放松等是有所背离的，所以后续各地土地政策方面应该进一步放松，以更好激活房企购地的积极性。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2022/0427/4579065.shtml