歪解楼市热点 自媒体恐踩红线

“高考新政让天津学区房突然火了”“市内学区房赶紧抢”“天津热门学区房排行榜”……近日，一些财经自媒体劲爆的文章标题频频出现在网络上，炒作区域楼市波动，吸引多方注意。记者调查了解到，一些财经自媒体转载合规稿源财经新闻信息时，存在断章取义、片面曲解的行为，误导了市场。

房地产和金融业内人士指出，在国家网信办日前公示的专项整治净化网络环境的方案中，此类自媒体涉嫌踩红线，监管部门严查违法违规的力度会不断加大。

记者在网上看到，有外地媒体报道本市和平区近日有一套面积为18.24平方米的二手学区房高价成交，每平方米单价近10万元。一批财经自媒体借该文炒作学区房，吸引很多本市及外地网友关注。网友纷纷跟帖留言，有的对高房价表达担心，认为“房价永远涨，工薪负担重”；有的被文章弄得一头雾水，不明白所谓天津高考学籍与小学学区房之间是什么逻辑关系；也有的认为，这种渲染学区房的文章是房托儿行为，贩卖紧张情绪，有房企软广告的痕迹。

记者走访本市一些实力型房地产企业和大型中介连锁机构获悉，本市近年来一直不允许以学区房概念来宣传新房项目，特别是在国家宏观调控楼市“稳地价、稳房价、稳预期”的过程中，本市都力争楼市健康平稳发展，严查各种过火营销行为。新房和二手房所谓的学区划片都有一定的不确定性，有的甚至还会因虚假宣传和虚假承诺牵涉法律纠纷。

本市监管部门近期已经对学区房市场秩序进行整治。以和平区为例，中介门店和网络平台对明显高于周边价格的数百套房源进行下架处理。监管部门还特别强化对学区房市场建立制度化、常态化工作机制，严格中介机构资质登记备案、合同签订、房源平台管理、服务收费等重点工作，对于整改效果不理想的企业将停业整顿。全市房产中介行业严查内部，杜绝出现假借学区房炒房、哄抬价格等扰乱市场秩序的行为。

业内人士坦言：和平区的数千套挂牌二手房房源中，真实标价高出周边平均价格的房源实际不到10%，外地媒体报道的个别房源高价成交个例不具有代表性，加上一些自媒体的过分夸大，实际上干扰了真实的楼市信息，反而让目前一些房主惜售，错过了交易机会。

一些财经人士指出，学区房价格高涨的核心症结在于优质教育资源供给不足，随着教育改革持续推进，会给楼市带来深刻变革。一些财经自媒体歪曲解读政策，属于扰乱正常市场秩序的行为。此前就有天津资深股民大V因涉嫌扰乱证券市场秩序被查处，目前还有一些财经自媒体自造话题吸引流量和粉丝，通过发布广告等行为变现，尽管不涉及违法行为，但是打擦边球的行为也不可取。（津云新闻编辑孙畅）

责任编辑：wb001

文章来源：http://life.72177.com/2021/0903/4564431.shtml