“新梅江”楼市热度攀升 高品质项目迎来机遇期

 距离2020年结束仅剩不到20天，虽时值年末，但天津楼市的动作不小，推盘的项目量激增，到处一片火热景象。与往年不同的是，今年年底纯新盘成了楼市抢跑“冲锋兵”。

说到纯新盘，位于河西区新梅江板块的天津·瑞府项目可谓是博足了眼球。据相关数据显示，在10月的第3周，该项目居河西区人气楼盘的榜首，搜索占比达13%。而11月底项目首开认购额达8个亿，成为了天津楼市的关注焦点。天津·瑞府项目的热销，也让新梅江的“改善属性”越来越明晰。

区域配套不断完善

新梅江成高端改善置业热点

说到新梅江的由来，自然避不开梅江这个话题。在天津，梅江早已成为高端居住片区的代名词之一。随着老梅江的饱和以及天津城市重心南移整体规划的实施推进，与“梅江”比邻的“新梅江”迎来了前所 未有的关注和发展机遇。在天津市内六区土地供应稀缺的大环境下，新梅江是目前市内六区起点最高的全新版块，起笔即定位高端改善。截至目前，新梅江已云集了城投华润、万科、中海、绿城、仁恒、金侨等多家品牌开发商，随着区域内土地的不断释放，未来这里仍将是各大开发商的投资开发重点。

项目供图--新梅江实景图

在过去的五年，河西区建设重心在北部的新八大里板块。目前新八大里已经基本开发完毕，但是因为板块规划属性的定位，大量的商业和高密度居住产品配比，降低了整个区域的宜居属性。而新梅江板块则位于整个河西城市更新主轴的核心聚焦区域，拥有完整的规划开发理念，良好的城市界面，完善的城市配套和宜居的自然环境，未来五到十年将成为河西区的主要城市供应，也是河西区高端改善置业首选区域。

区域发展，交通先行。地铁6号线的全线开通运营，为该区域的居民出行节约了时间成本，带来了极大便利。未来，新梅江将进入“地铁全覆盖”时代，这也是片区发展的一大亮点，除已投入运营的地铁6号线，地铁 11号线、10号线与7号线三条轨道线路均已开工建设，将形成“四横一纵”的地铁网络结构。道路建设方面，解放南路、洞庭路、外环南路等骨干路网已经成型，区域内部道路现在正在加紧建设中。

此外，新梅江还将建设一座建筑面积近10万㎡的大型商业，或将引入环宇城购物中心，这将填补该区域大型商业综合体的空白。同时，已经招生多年的河西梅苑小学，属于河西中心小学的集团化办学，教学质量有保证。新梅江文体中心已开放，包含图书馆、健身房等。在生态建设方面，新梅江也占尽了优势。卫津河公园和太湖路公园均已建成开放，城市绿道公园也已开工建设。

第四座瑞府落子新梅江

打造津门顶级人居封面

2019年，全球第一座瑞府落地深圳湾，启动线上选房的当天，总价8000万的户型不久就被秒光。同年，瑞府登上了2019年《中国10大超级豪宅》排行榜，让华润置地瑞府系产品成为豪宅产品系的典范。此后，华润置地又把瑞府系产品带到了广州、沈阳，实现了从世界 级湾区，到各城市中心的品质延续。华润瑞府系产品依据每座城的精神气质，量身定制城市豪宅封面。

天津·瑞府规划效果图

如今，第四座瑞府系产品--天津·瑞府落子新梅江，更在开盘当日逆势热销8个亿，续写了瑞府系的“传奇战绩”。

天津·瑞府美学生活馆

天津·瑞府秉承华润瑞府系产品一如既往的品质人居理念，将打磨又一经典高端产品，华润置地选址天津河西新梅江，坐拥区域稀缺地块，将为津门打造顶级人居封面。

“华润+城投”双国匠加持

打造高端改善型精品社区

对于项目来说，能否获得客户的认可并买单，其背后的品牌实力与口碑成为了打开与置业者连接通道的通行证。天津·瑞府不仅仅是一家企业努力的成果，而是城投华润置地携手打造的精品之作，是生活品质的实力保障，也是津门情怀的完美释放。

华润集团成立于1938年，业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大业务领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，直属企业中有8家香 港上市公司。其中华润置地是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。瑞府系是华润置地具有代表性的豪宅系列，将延续其豪宅基因。而天津城投置地深耕天津十余载，曾经打造过天津之眼、意式风情街等城市名片，在天津热土之上打造最匹配、契合的人居作品。

双品牌强大的品牌实力，对天津城市发展的责任和深度共识，给购房者吃了一个“定心丸”。

天津·瑞府区位图

占据稀缺优质地块，天生高端血统。 天津·瑞府坐拥天津新梅江珍稀地块，地块优势是不可复制的，属于“天生的豪宅”。整个地块建筑面积达26万㎡，是梅江新区最大的住宅地块，地块形状完整、方正布局也是比较稀缺的。从居住角度来说，此地块的宽窄度比是5:2、楼座横向排布，拥有极 致南向面宽资源、超大进深比；从建筑布局来看，1:1建筑高度与建筑间距比，约80米超宽楼间距，能让业主享受阳光和清风。

天津·瑞府效果示意图

现代手法与传统建筑风格的集合，尽显城市性格之美。 高端住宅的外立面，不仅是生活品质的外在表达，兼具点亮这座城市的责任。天津·瑞府赋予建筑灵动、轻盈以及韵律感。以前瞻的现代手法与工艺，营造简约而不失大气雍容的美感立面体，营造的氛围让整个社区既彰显自身高贵气质，又和谐的兼容了城市性格之美。

天津·瑞府效果图

全球高定大师联手设计“公园里的房子”。 天津·瑞府聘请W.DESIGN无间设计、GOA大象设计、IPD艺普得景观设计，三家全球顶级设计大师营造现代建筑风格——GOA大象设计首席设计师张晓晓，园林设计大师Marius Brits，空间设计大师、无间设计创始人吴滨，三位设计界的翘楚，组成“设计天团”，结合新梅江板块新区发展与生态环境，继承城市清晰文脉，打造契合天津平和、含蓄性格的高端人居项目，两轴六园，让业主住进“公园里的房子”。

天津·瑞府效果图

天津·瑞府从多种维度打造了艺术园林，从主入口空间、社区中心区、体育锻炼区、静思空间、家庭活动空间、创意学习区，加起来超88000平米景观规划。从功能、生活、审美三重维度、以华润“润享家”体系为准则打造景观，构筑全龄互动社区。

户型精巧布局，满足高端人居需求，尽显国匠心意。 天津·瑞府真正做到了让所有户型都完美之至。项目的主力户型为104-165平方米的奢居户型，且全部精装交付。值得一提的是，天津瑞府将“宽境”做到了极 致，更注重房间的精巧布局，这一切都代表了华润和城投的心意。

宽景楼王169平米户型图

据项目负责人介绍，天津·瑞府近期将加推稀缺的169平米宽景楼王。此户型两梯两户，私密性高，厨房、南向主卧与客厅，三大功能区域均可享受超宽视野，楼座前后花园绿境景观尽收眼底，品位心灵美景，让业主享受时光静好。

地处新梅江的天津·瑞府，刷新了天津城市封面，为购房者提供理想人居生活的新选择。加上深入了解客户的关切与需求，开盘后的热销，足以说明天津·瑞府以其区域、产品、品牌三大优势，已成为天津高净值人群购房的热门选择。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2020/1221/4546049.shtml