塘沽湾楼市热度攀升 优质配套助区域价值升级

近一段时间，塘沽湾在天津楼市中显得格外亮眼，区域内多个项目集中交付，一批重量级配套签约落地，这些利好因素的加持使塘沽湾带上了“网红”属性，区域发展逐渐成熟，并得到购房者的瞩目和认可。

作为滨海新区的新兴区域，塘沽湾在城市发展进程中扮演着重要的角色，尤其在城市界面和民生方面都取得了卓越的成绩。依托于海河这条城市黄金命脉，板块成熟的基底正在显现。

新房市场回暖 塘沽湾片区表现抢眼

近几个月，塘沽湾区域热度逐渐攀升。8月份，塘沽湾量价齐涨，位列全市板块成交第10位，新房累计成交302套。进入“金九银十”，区域成交在全市依然坚挺，从近期成交情况来看，塘沽湾在滨海新区楼市中也格外抢眼，新房成交量稳步提升。以区域最具代表性的项目中建城为例，项目在5-8月份的成交量均破百，在整个区域独占鳌头。据项目负责人介绍，在刚过去不久的“十一”黄金周，中建城在客户到访量和成交量方面也都有不俗的表现。在当前的市场环境下，塘沽湾的“冒头”着实引起了大家对它的兴趣。

新房市场的良好表现，提振了房企的投资布局信心。由于看好区域发展潜力，包括中建、宝德、天地源、旭辉、中骏、景瑞、禹州等多家实力房企已在区域布局，并积极开发新项目。预计2020年，塘沽湾将会有1.9万人入住，到2022年底区域将达到1.58万户，4.4万常住居民的规模。

重量级配套落地 区域价值再升级

面对入住的首批居民，塘沽湾的生活配套建设逐渐提速。近期引进的配套各个硬核，这也使得区域内更具烟火气。

就在前不久，世界五百强企业零售巨头——华润万家正式进驻塘沽湾中建城，此次入驻塘沽湾，华润万家将落位于中建城源和湾社区商业，计划经营建面超700平米商超，将为区域和项目商业注入强而有力的新鲜血液，标志着塘沽湾生活配套的升级和日渐完善。

华润万家进驻中建城签约仪式

区域发展，教育先行。过往区域发展数据和项目销售经验都在证明：“教育”是区域成为“网红”的必要因素！随着塘沽一中教育集团的落地，塘沽湾一站式教育体系逐渐完善。据了解，塘沽一中教育集团在塘沽湾内的九年一贯制学校工程已接近尾声，预计2020年底全部完工，2021年9月将迎来第一批学生。

塘沽湾区域发展重视教育资源引入，让孩子们享受“近而优”的教育环境。目前，塘沽湾塘沽一中以及一所幼儿园即将启用招生，未来还规划有3所幼儿园、2所小学和1所中学。

塘沽一中塘沽湾校区

诸如此类的重磅配套资源塘沽湾还引进了很多。

医疗方面，北京大学滨海医院将在塘沽湾设立院区，进而升级区域医疗服务质量，满足居民基本医疗需求。

商业方面，除了近日签约进驻的华润万家之外，世纪华联超市也落子塘沽湾，为区域提供包括生鲜、日用百货、小型餐饮等品类的综合性超市。此外，塘沽湾与中国联通就5G协同创新进行深度合作，满足居民享受高速畅快的上网体验。

已建成的景观公园

区域景观配套方面，海河作为天津独有的景观资源及城市符号，一直是优质地段的代表。塘沽湾坐拥海河下游湾区，区域内沿河规划多个主题公园，为市民提供多样化的休闲空间及配套资源。此外，随着社区文化活动中心、社区服务中心、景观公园等相继投入使用，塘沽湾为居民打造15分钟生活圈已经形成，便捷生活近在咫尺。

跨海河再添通途 区域交通建设迎利好

路是城市的血脉，完善的交通路网，是改善区域民居环境、经济投资的重要基础。因此，今年塘沽湾在交通建设方面厚积薄发，全力完善和优化公路网结构，提升区域内的公共化服务水平。

塘沽湾整体规划四横四纵主干路网、三横四纵的次干路网，完善的交通规划，保障未来区域内的交通畅达四方。目前，塘沽湾启动区内全部路网已经建成，这些道路能够与修建中的西中环实现良好互通，打造塘沽湾内外通达的交通环境，拉近塘沽湾与天津市区、塘沽老城区的距离。

在建的西中环海河以南段工程

在交通建设方面最受人关注的无疑是西中环快速路的建设。其中，海河南段一期工程预计2020年底完工，届时将与天津大道实现互通；2023年二期工程通车后，西中环飞架南北，新老城区将真正实现“无缝衔接”，海河两岸配套资源充分实现共享。此外，塘沽湾外部交通也十分发达，不仅紧邻天津大道、西中环、西外环三条快速路，使塘沽湾区域与外界的路网交通联系畅行便捷。

央企品牌实力打造 塘沽湾未来可期

塘沽湾作为天津市滨海新区和中国建筑共同打造的新型城镇化示范项目，历经10年开发建设，已初具规模。项目先后荣获亚太经合组织第四届APEC能源智慧社区（ESCI）最 佳实践奖银奖、国家低碳生态试点城镇示范项目、天津市绿色建筑综合示范城区等多项殊荣。此外，中建在塘沽湾的开发建设中坚持“以人为本”，致力于打造环境优美、宜居宜业的“一生之城”。

塘沽湾鸟瞰实景图

作为区域内关注度最高的项目——中建城是中建地产（天津）有限公司在塘沽湾拓土开发的重点项目，秉承着“拓展幸福空间”的企业使命，为社区居民提供更多元的生活方式。中建城自2017年亮相至今持续深耕塘沽湾板块，陆续开发了源和湾、澜和湾、崇和湾、煦和湾四个地块，累计收获了4286户业主。

中建城项目展示中心

值得一提的是，中建城依托于塘沽湾绝佳亲水区位，以1.8容积率、高达35%的绿化率，打造海河湾岸的理想住区，为业主提供更多绿色休闲空间，成为塘沽湾舒适人居范本。产品方面，中建城打造舒适小高层和低密洋房，全产品供应，为业主提供一个低密河景的品质社区。连月来，项目销量持续破百，中建城作为塘沽湾区域的人气项目，从2017年开盘至今备受购房者追捧。前不久，中建城项目一期源和湾实现完美交付，高品质的兑现也体现了中建地产作为央企的责任与担当。

中建城源和湾实景

从中建城项目的持续热销能够看出塘沽湾的区域成熟、产品变化以及区域红利释放带来的城市延伸，配套升级带来的便利生活，得到购房者充分的认可。相信在不远的将来，不仅是楼市，在其他方面塘沽湾也会更具动力，成为滨海新区的又一核心。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2020/1102/4542985.shtml