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5月楼市延续活跃 价格平稳成交量增长一成
2020年06月08日 20:08随着疫情影响逐渐淡化,5月份成交情况延续了自3月起的回升态势,目前成交量已恢复到疫情前水平,整体市场平稳运行。
受疫情影响,1-4月份天津市新建商品住宅成交255.8万平方米,同比下降30.9%,与全国40个重点城市相比,降幅小于北京、广州、重庆、合肥、石家庄等重点一、二线城市,在京津冀重点城市中交易量最大、降幅最小。
5月份天津全市新建商品住宅成交11228套,合计122.03万平方米,环比增长9.6%和9.5%.成交均价16257元/平方米,环比上涨5.1%。
5 月单月 |
成交面积(万 ㎡ ) |
环比 |
同比 |
北京 |
49.54 |
42.50% |
10.50% |
上海 |
118.5 |
22% |
0% |
广州 |
74.9 |
14% |
0% |
深圳 |
29.2 |
-10% |
-30% |
天津 |
122.02 |
9.5% |
8.0% |
随着房地产开发企业和建筑业企业全面复工,5月份天津市新建商品住宅规模提升,供应量125.8万平方米。截至5月底全市新建商品住宅去化周期为15个月,存量合理,市场运行良好。
中原观点:
市场预期 ——政府工作报告中再次强调“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。从3-5月的新房市场成交情况来看,市场信心得到一定修复,市场成交复苏带动库存量减少,天津新建商品住宅去化周期环比下降。市场发展平稳向上。
土地投资 ——新房成交提升,提振房企在津投资布局信心。从各行政区土地供应计划来看,下半年土地供应充足,优质地块陆续入市,是各大房企持续布局与换仓的机会。
客户主体 ——刚需仍为市场主体,中心城区改善需求陆续释放。新天津人购房比例有所上升,成交周期明显缩短。
责任编辑:wb001
文章来源:http://news.72177.com/2020/0608/4531975.shtml