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5月楼市延续活跃 价格平稳成交量增长一成

2020年06月08日 20:08

随着疫情影响逐渐淡化,5月份成交情况延续了自3月起的回升态势,目前成交量已恢复到疫情前水平,整体市场平稳运行。

受疫情影响,1-4月份天津市新建商品住宅成交255.8万平方米,同比下降30.9%,与全国40个重点城市相比,降幅小于北京、广州、重庆、合肥、石家庄等重点一、二线城市,在京津冀重点城市中交易量最大、降幅最小。

5月份天津全市新建商品住宅成交11228套,合计122.03万平方米,环比增长9.6%和9.5%.成交均价16257元/平方米,环比上涨5.1%。

5 月单月

成交面积(万

环比

同比

北京

49.54

42.50%

10.50%

上海

118.5

22%

0%

广州

74.9

14%

0%

深圳

29.2

-10%

-30%

天津

122.02

9.5%

8.0%

随着房地产开发企业和建筑业企业全面复工,5月份天津市新建商品住宅规模提升,供应量125.8万平方米。截至5月底全市新建商品住宅去化周期为15个月,存量合理,市场运行良好。

中原观点:

市场预期 ——政府工作报告中再次强调“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。从3-5月的新房市场成交情况来看,市场信心得到一定修复,市场成交复苏带动库存量减少,天津新建商品住宅去化周期环比下降。市场发展平稳向上。

土地投资 ——新房成交提升,提振房企在津投资布局信心。从各行政区土地供应计划来看,下半年土地供应充足,优质地块陆续入市,是各大房企持续布局与换仓的机会。

客户主体 ——刚需仍为市场主体,中心城区改善需求陆续释放。新天津人购房比例有所上升,成交周期明显缩短。

文章来源:http://news.72177.com/2020/0608/4531975.shtml