楼市红五月可期 天津新盘上市量大增

伴随疫情的逐渐稳定，楼市交易也开始步入正轨。金融机构的数据显示，刚刚过去的“五一”假期，天津新房和二手房房款通过银联网络交易额达到9亿元。业内普遍认为，红五月天津楼市回暖信号明显。

事实上，从4月以来，天津楼市的活跃度就有所上升。据本市房屋交易主管部门统计，今年4月，全市新建商品房销售130余万平方米，环比大幅增长130%，同比基本持平；二手房成交100万平方米，环比增长125%，同比基本持平，住房成交价格继续保持稳定。

新梅江板块新盘：中海左岸澜庭销售现场

“五一”期间，人们纷纷走出家门，各售楼处和中介门店人气高涨，新房二手房购销两旺，快速升温“入夏”，楼市活跃度更是达到了近期高潮。新房方面，5月1日-5日，我市新建商品房网签8.6万平方米、同比增长11.7%，接近近年同期最高水平。二手房方面，仅贝壳平台、我爱我家、中原地产三家房地产经纪机构，“五一”期间二手房购房人带看量达到3.9万人次，累计成交1200余套，分别较去年同期大增82%、115%。

面对楼市的快速复苏，不少开发企业也积极抢抓时机，将前期储备的高品质项目、优质房源集中推向市场，并结合各种优惠措施吸引购房人，以价换量实现了不错的业绩。有机构统计，仅在5月4日至10日差不多一周的时间内，天津全市主要有5个重点项目开盘加推，合计455套房源，去化300套，去化率约66%，一些优质项目开盘加推更取得了不错的销售成绩。

“五一”楼市回暖，让不少开发商看到了希望，也增强了信心，纷纷趁此时机推盘，而行业主管部门也加快了新房上市的审批速度。5月13日，天津市住建委官网就一次性公布了115个新房项目的销许。这也是五一小长假后，首次下发新房项目的销许，涉及市区、环城以及远郊地区新建商品住宅65个项目。业界有观点认为，如此多的新盘集中上市，会对天津楼市能否持续火热构成一定压力，考验天津楼市真正实力的时候就要到来。

在近期上市的众多新盘中，包含了市内六区和环城四区一些代表性项目，因为地段佳、产品好，性价比高等特点，赢得了市场更多的关注度。以下就对这些楼盘近期销售动态做一个简要介绍，方便购房者做出选择。

南开区

南开宸院

目前在售洋房产品、少量高层产品在售，洋房4#、7#号楼，户型面积为150㎡，洋房均价46000元/㎡，高层1、2、3、27号楼，户型面积为103㎡、120㎡、130㎡高层，均价约39000元/平米。

河西区

宾西路5号

豪宅项目，包括洋房和高层产品在售，洋房4、5号楼在售，7层到顶，户型建面180平米、185平米、225平米，均价64000元/平米。高层2号楼在售，27层到顶，户型建面145平米，均价49000元/平米。

红桥区

九和府

已于2020年5月加推高层6#，26层到顶，两梯四户，主力户型为93和117㎡；项目前期高层8、9、18#在售，主推89、115㎡二、三室，均价约25000元/㎡。

东丽区

中建新丽壹号

位于东丽区新立板块，距离九号线新立站200米。项目为中建二局在天津首个项目，品牌口碑、建筑品质以及小区环境、物业服务认可度较高，另外项目周边生活配套、教育资源、交通等配套丰富。项目已于5月10日首开小高、洋房，共计157套房源，户型主推89㎡三室，100㎡三室，115㎡四室，整体均价约21000-22000元/㎡。项目预计5月16日加推89㎡三室两厅双卫全明户型”

津南区

爱情花园里

位于津南区解放南路延长线津港公路旁，为八里台板块又一低密度住宅产品。项目整体容积率约为1.1，包含洋房及叠拼产品，打造新亚洲风格精致低密纯洋房社区。项目整体绿地率约为40%，主推建面89、108、118㎡洋房，全明三室。项目售楼处以及实景样板间均已开放，目前已开启认筹，开盘在即。

北辰区

金侨·瑞公馆

项目全部为8-11层到顶洋房。社区整体容积率1.6，绿地率40%。预计产品为75-95㎡两居和三居自然低密花园洋房，超大楼间距打造45-50米的超宽景观。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2020/0519/4530752.shtml