要复工复市 不要楼市“复虚火”

疫情影响未散，深圳等地出现的楼市炒作现象引起关注。“房抵经营贷资金可能流入房地产市场”“想买千万元楼盘，先交百万元‘喝茶费’”“一边悲叹失业，一边热切讨论房价大涨”……网民直称部分城市楼市行情“太魔幻”。经济恢复尚在路上，楼市却已异常火热，“两张皮”现象不免引人忧虑。

国家统计局近期发布的3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，深圳同比涨幅居于北上广深首位。作为年轻的创新之城，深圳楼市有一定市场支撑，但本轮火热行情背后若隐若现的种种怪象，需要监管部门关注和介入。

警惕楼市虚火，要守住实体经济信贷“水源”，防止 脱实向虚。有业内人士分析，疫情后一些资金违规进入房地产市场，或与疫情期间实施的中小微企业贷款贴息项目实施办法等有关——企业主全款买了房之后，可以用来做抵押低息贷款。

“救命钱”却拿来炒房子？不正之风当休矣！监管部门要及时采取措施、查缺补漏，确保金融活水“精准滴灌”。

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行发出《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》，要求商业银行开展自查，重点梳理借款人（含企业或个人）1月25日以来的新购房产，并以新购房产作抵押的贷款情况等。深圳市中小企业服务局也同日强调，中小微企业贷款贴息项目“贷款必须用于支持对象生产经营”。

警惕楼市虚火，要刹住“作妖”炒作之风，予以严厉打击。不少业界专家认为，“喝茶费”、自媒体鼓吹楼市“火爆”等楼市炒作歪风，屡禁不绝是因为违法成本太低。

以“喝茶费”为例，若是炒作，法律后果只是约谈或者自查自纠；若确有其事，一套房收了百万元“喝茶费”，罚款仅约为1/10，实乃不痛不痒。

深圳房地产中介协会也发出提示，近期深圳二手房放盘量、成交量均有增加，个别新房项目旺销，于是部分自媒体以及部分中介从业人员，刻意夸大宣传或断章取义，营造楼市追涨氛围，扰乱了房地产市场秩序。深圳市住建局表示，将联合相关部门开展为期三个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。

警惕楼市虚火，要真正建立完善长效机制，落实“房住不炒”。从供需角度分析，深圳每年新增约50万户籍人口，但可售商品房库存仅300万平方米以内，一定程度存在住房供应不足问题。

为缓解房价过高导致的住房焦虑，增加住房供应，深圳2018年提出系统构建面向2035年的住房供应与保障体系，将新增建设筹集各类住房170万套，其中政府限价的公共住房总量不少于100万套。但短期内短缺仍难以扭转，住房改革还需各方切实在供应端加快步伐。

去年发布的《中共中央 国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》明确提出，“建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，加快完善保障性住房与人才住房制度”。以深圳为代表的创新之城，更要坚定改革的决心和勇气，加快研究、出台有建设性、有操作性、有预见性的举措，力争在“房住不炒”方面先行示范。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2020/0424/4529694.shtml