津仓储物流地产市场表现平稳 下半年需求回升

记者近日从本市专业房地产研究机构获悉，2019年第四季度，天津仓储物流市场表现平稳。尽管受一些电子商务公司预算有所收紧等因素的影响，仓储物流市场短期需求有所减少，但市场平均租金水平变动不大。

据统计，去年第四季度天津仓储物流市场延续2019年前三季度的供应高峰，共计三个新项目入市。2019年新增供应水平达历史新高，市场整体空置率较去年同期显著提高。同时，需求放缓致使去年底租金增长放缓。

地产专业人士高云鹏指出，尽管有部分电子商务类租户去年缩减面积或退租，以此控制和削减成本，但从长期看，北京的外溢需求继续使天津仓储物流市场受益，特别是临近北京的武清和北辰分市场。同时，还有冷链物流企业充分利用较低的租金和大量可供选择的新增供应，预计今年下半年仓储市场需求会回升。

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