上月二手房成交均价比去年同期下滑5%

据本市专业房地产研究机构发布的最新调查报告显示，“金九银十”过后，11月天津二手房成交量和成交价均比10月略有提升，但仍明显低于去年同期水平。购房者中，“80后”成交占比达到50.54%，成为二手房主力购买人群。

该报告显示，11月天津二手房成交量比10月增长2.75%，比去年同期下降15.79%。全市二手房成交均价为24497元/平方米，比今年10月份上涨0.78%，比去年同期下降5.08%。和平区二手房成交均价为47753元/平方米，领跑全市。

地产研究机构分析人士郭燕指出，在购房者调查中，购房原因方面，选择“孩子上学”因素的占比最高，为38.18%；随后为选择“照顾父母”因素，占比14.07%；选择“就近上班”因素，占比12.77%。在业主售房调查中，售房原因方面，因房屋长期闲置因素而选择出手的占48.58%，占比最大；其次选择卖旧房买新房的占比17.86%。进入本月以来，众多二手房业主继续主动下调挂牌价格，业内认为二手房整体价格短期内很难明显反弹。（津云新闻编辑李松达）

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