水木天成依湖园：隐患外墙明春维修

 近日，红桥区水木天成依湖园居民向记者反映，小区内多栋楼的外墙砖出现大面积脱落现象，影响小区环境，存在安全隐患。

外墙砖脱落始于六年前

昨天中午记者来到依湖园看到，小区内住宅楼的外墙使用砖红色与灰白色瓷砖装饰，但部分楼栋的外墙砖已成片脱落。记者在小区内的1、5、10、11、12、14、15号楼等多栋楼外墙上，都发现有墙砖脱落的现象。在1号楼西侧外墙上，一层到二层外墙成片的灰白色墙砖脱落，露出水泥层，部分墙砖发生空鼓、松动。在5号楼西侧外墙上，二层墙外部分墙砖脱落，下方贴着用A4纸打印的“墙砖脱落，请勿靠近”标志。10号楼西侧外墙上，三层墙外有大面积红色墙砖脱落，脱落位置露出保温层，绿化带中散落着大量破碎的墙砖，有人用黄色塑料停车墩和绳子将此区域围住。此外，12号楼东侧外墙有三处墙砖脱落，还有部分墙砖脱离墙体，随时可能掉落。

居住在10号楼4门的居民李女士介绍，她于2006年入住该小区。6年前，外墙砖开始发生脱落现象。以前10号楼墙砖脱落的面积没有现在大，多年间墙砖越掉越多，而且已经露出保温层。她曾多次找到物业反映问题，但问题一直没有解决。李女士说，该小区目前没有业主委员会，两年前小区更换了物业公司，新的物业公司一直表示相关维修手续正在办理，但到目前都没有动工。“每天走在小区里都胆战心惊，就怕瓷砖往下掉，要是砸到人可怎么办？”李女士担心地说。

确定明年开春施工维修

记者随后来到水木天成丰凯物业办公室，物业值班工作人员表示，物业在两年前接手该小区后，就开始着手处理外墙砖脱落、房屋漏水等诸多问题。由于房屋已经超过质保期，且维修所需金额较大，因此要申请住宅专项维修基金。只有占相关建筑物面积三分之二以上，且占相关人数三分之二以上的业主书面同意，才能申请使用房屋专项维修资金。

随后，物业工作人员拿出关于依湖园外檐的维修、更新和改造方案。记者看到，方案上显示目前“双三分之二”业主书面确认工作已经完成。工作人员说，方案和施工图预算书也已经在小区进行了公示。

水木天成第二社区居委会工作人员王女士告诉记者，居委会只了解目前相关手续正在办理中，至于何时开始维修，居委会也不清楚。红桥区西沽街办事处城管科科长陈先生告诉记者，他们接到依湖园外墙砖脱落的投诉后，多次对相关问题进行了催问，但具体维修手续的申请办理由物业公司负责。

记者随后联系到丰凯物业公司梁经理，他表示相关维修手续的申请审批所需时间较长，近半年来一直在进行相关工作。一周之前相关手续刚刚通过申请和批准，目前手续已齐备，但由于冬季无法进行施工，为保证工程质量，只能等到明年春天气温回暖后施工。（津云新闻编辑曲璐琳）

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文章来源：http://news.72177.com/2018/1224/4445500.shtml