天津第三季度出让28宗地块 成交规模微升 均价明显下降

记者从市土地交易中心获悉，今年第三季度，本市土地招拍挂市场共计成交28宗纯住宅及商住用地，总用地面积约217万平方米，总建筑面积约314万平方米，成交总金额190亿元，平均楼面价6058元/平方米。

环比今年第二季度，本市今年第三季度宅地成交规模微升，但受出让结构及市场环境影响，平均成交价格明显下降，降幅约为二成。从区域分布来看，今年第三季度市区无土地出让，环城四区8宗，滨海新区8宗，远郊区12宗。其中，西青区延续今年上半年供地热度，成交的3宗宅地均位于精武镇。天津中新生态城作为后起之秀也表现不俗，今年第三季度共成交4宗宅地，总金额达56亿元。

数据显示，今年第三季度底价成交渐成常态，“竞自持”大幅减少。今年土地市场降温明显，地价整体回归理性。在第三季度成功出让的28宗宅地中，仅3宗有溢价。而“竞自持”方面，同样大幅减少。第三季度仅4宗宅地的部分住房/商业建面需开发商自持租赁。自持部分占地块总建面的比重也整体下降，如去年最高自持占比达到55％，目前则为30％。（津云新闻编辑刘颖）

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