恒大中期净利超520亿股价大涨27% 或成首家千亿利润房企

8月6日，恒大（3333.HK）发布业绩盈喜，上半年净利润及核心业务利润均同比大幅提升，创下行业历史纪录。受此利好影响，恒大股价开盘后持续大涨，涨幅最高超27%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。

公告显示，恒大税后净利润增长超125%，核心业务净利润预期增长100%以上，恒大去年同期净利润为231亿，核心业务利润为273亿。以此推算，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业历史最高纪录。按照此业绩增速计算，恒大极有可能成首家千亿利润的上市房企。

记者注意到，花旗、瑞信、海通等多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。瑞信发研报表示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

前瞻性战略布局 助力业绩猛涨

随着调控持续深化，融资渠道一再收紧，今年房地产整体环境并不乐观。业内人士分析认为，恒大业绩猛涨，主要得益于前瞻性的战略布局，不断提升的产品附加值，以及强大的成本控制能力。今年年初，许家印宣布“新恒大”到来，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，此次业绩创下历史最佳，足见许家印的战略前瞻性。

近年来，恒大大力打造精品产品，通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，不断提升产品附加值；同时，依托统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，恒大大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现强有力的成本控制，进一步释放利润空间，这也是恒大盈利能力持续提升的重要因素。

今年上半年，恒大实现销售3042亿，同比上涨近25%，多家投行预计恒大全年销售大几率突破6000亿。持续强劲的销售增长，为恒大利润持续走高提供有力保证。利润大涨的同时，恒大债务情况也不断优化。以中期净负债率130%以下计算，一年间恒大的净负债率大幅下降近七成，成功兑现降负债承诺。

专家分析，“新恒大”提出仅仅半年，便实现净利润超520亿，净负债率大降三成，取得令人瞩目的成绩，许家印提出进入世界百强的“新蓝图”极有可能提前实现。

大力发展高科技 加速建设科技强国

地产主业“一增一降”持续高质量增长，为恒大进军高科技产业提供了有力支撑。今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。6月，恒大宣布入主美国新能源汽车公司Faraday Future，正式进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。

资料显示，FF91百公里加速时间为2.39秒，最高续航里程700公里，搭载30多个智慧感测器和智能升降3D镭射雷达，拥有无人自动泊车、面部识别技术、无缝进入系统等先进技术,多项性能和技术指标已达到世界顶尖水平，被誉为“特斯拉杀手”。投资者对FF前景充满期待，目前恒大健康股价达到13.62港元，与6月股价相比翻了超3倍，总市值超千亿港元再创新高，成为近两个月来香港股市走势最强劲的大牛股之一。

十九大以来，加快中国科技强国建设的方向越发清晰，这意味着又一个万亿蓝海渐行渐近，也为恒大的世界百强梦增添了更大的想象空间。“前瞻性的战略思维，一直是恒大跨越式发展的核心，也是上半年业绩破纪录的关键，今年大力发展高科技，显然是在提前谋局新蓝海。”业内人士表示。

地产主业实现利润大增，多元产业稳步推进，未来的恒大，正如许家印所期望的新蓝图：2020年总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿、负债率下降到行业中低水平、成为世界百强企业。可以预见的是，恒大极有可能提前完成这一宏伟目标。

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