律师说法：骗子卖别人房 买房者该怎么办？

 张先生来电咨询：2015年我和他人签订房屋买卖合同，由我按照市场价格购买一处企业产房屋，我们还到产权单位办理了过户手续。可是后来另一个人找到我，说他才是真正的房主。这位房主起诉我腾房，我要求产权单位作证。该单位称，他们只管过户，别的都不负责。我又了解到卖给我房子的人骗了不止我一个，刑事案件已进入司法程序。我该怎么办？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，在您作为被告的腾房诉讼案件中，您可以通过法院要求产权单位出具这套房屋有关交易过程的详细档案，您应向法庭证明您属于合法取得房屋。其次，产权单位称只管过户，别的一概不负责，这样的说法是错误的。该单位除了配合买卖双方办理过户登记手续外，还应该核实卖方有关信息的真实性，产权单位未经审核，就凭虚假材料给您过户，造成您的财产损失，对此产权单位负不可推卸的责任。再次，鉴于您按照市场价格支付房款并办理了过户手续，且已经入住。我们认为，您取得房屋是符合法律规定的“善意”的。如果法院判决您腾房，您可以起诉为您办理过户的产权单位，向其追偿房款。最后，作为刑事案件的受害人，您可以与相关司法机关沟通，向卖给您房子的被告人主张要求返还房款，司法机关可作出相应处理。（津云新闻编辑刘颖）

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