“银十”失色 津新房二手房呈“量降价稳”趋势

天津日报记者 陈璠 “银十”已过，楼市数据出炉，本市新房二手房均呈现“量降价稳”趋势。来自本市房地产市场研究机构统计数据显示，今年10月，本市商品住宅新增供应10609套，供应面积115.6万平方米，成交7823套，成交面积85.7万平方米，成交均价15260元/平方米。业内分析指出，“银十”新房市场供应量、成交量价均下降，成交量不及2016年同期五成。全市各大区域成交量均呈现下滑趋势，仅环城四区成交量小幅回升，全市成交均价持稳。

据统计，10月本市新房供应持续收缩，环比9月供应量下降5.3%，同比2016年下降12%。环城四区与远郊区供应量占全市供应量近八成，主要集中在东丽区、武清区。10月新房成交量稳中有降，相比9月成交量递减的区域分别是远郊区、滨海新区、市内六区。其中，环城四区成交量平稳回升，占全市总成交量四成。

二手房方面，上月全市成交4586套，成交均价13092元/平方米，也持续走低。据分析机构统计，近半年全市二手房成交价格呈震荡下行趋势，均价维持在12000元/平方米上下。我爱我家市场战略中心分析认为，今年“银十”楼市传统销售旺季黯然失色，购房者持续观望，市场需求继续下降。党的十九大报告提出“让全体人民住有所居”，更强调住房“生活必需品”的性质而非商品性质。因此，可以预期，各地实施的楼市调控政策在未来相当长时间内不会放松，房价也会有一个理性回调的过程。

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