租房市场“入冬”早 津城房租每月普降一二百元

城市快报记者 姚华 刚刚进入10月，住宅租赁市场便早早“入冬”。记者了解到，本月以来，津城住宅租赁市场日均成交量环比下降约20%，同时，房屋租金租赁价格开始松动，不少业主主动下调租金，降幅达到每月一两百元。

长假期间，记者在河西区、南开区多家二手房中介门店看到，“急租”房源数量激增。经纪人小周表示，目前半数以上房主都着急将房子租出去，均表示价格“好商量”。比如，和平区南市附近的一套一室一厅，此前挂牌租金为2700元/月，现在已降至2500元/月；意式风情区附近酒店式公寓的报价从2200元/月降至2000元/月。业内人士分析，随着租赁市场进入第四季度传统淡季，市场新增需求不足，交易活跃度随之减退，成交量回落；房租方面，由于下月供暖期房屋空置成本增加，加之淡季新增需求减少，部分急于在采暖期来临前将房屋出租的房东心理价位有所降低，议价空间加大，促使本月租金价格有所降低。

根据往年经验，采暖期来临前是租房的好时机。对于有租房需求的客户来说，此时不但在房源的交通条件、生活配套等方面有更多选择，而且租金议价空间也比较大。不过业内人士提醒租客，在看房、订房时一定要注意与房东确认暖气能否正常使用。如果出现在进入采暖期后才租住房屋的情况，客业双方一定要事前协商好采暖费的分摊问题，避免出现不必要的纠纷。

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