九月津二手房成交量连续走低 议价空间涨至20万

城市快报记者姚华 作为市场晴雨表的二手房价，更能体现出楼市的真实现状。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，9月以来，天津二手房成交量连降两周，刚刚过去的一周全市二手房仅成交1084套，环比下降12%。与此同时，急售二手房源的议价空间涨至20万元左右。

昨日记者在南楼附近二手房中介门店看到，超半数展示房源都贴上了“急售”字样。据该店店长介绍，绝大多数“急售”房源均已挂牌超过三个月，房主着急出手，因此贴上“急售”标签。比如一套105平方米的两室房源，6月挂牌至今一直没成交，开始每个月还有几组客户看房，近一个月基本成了无人问津房源。之前炙手可热的学区房，现在也成了“烫手山芋”。河北区某一室学区房源，挂牌三个多月仍未成交。由于房源砸在手里卖不出去，二手房房主开始选择主动降价。业内人士表示，9月以来，报价下调10万元以上的二手房源增加了两成左右，105平方米的两室房源挂牌价格下调了20万元。

值得关注的是，当前天津二手房中介门店内，挂牌超三个月仍未成交、处于急于出售状态的房源越来越多。随着房主报价的理性回归，二手房市场能否重现暖意呢？业内专家分析，第四季度是传统的楼市交易淡季，房源滞销对卖家的信心会造成正面打击，扛不住的房主将越来越多。

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