8月新房二手房"双降" 购房者对房价预期出现转变

城市快报记者姚华 国家统计局昨日发布的2017年8月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，8月份，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落。其中天津新建商品住宅价格与二手住宅价格环比分别下滑0.1%和0.8%。

国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比7月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比7月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与7月相同。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，8月天津新建商品住宅和二手住宅分别成交9575套和6272套，成交量分别下降17%和67%。在售新盘报价基本停涨，不少新盘项目主动给出一至两个点的优惠促销，部分急售二手房源主动降价20万元左右。业内人士分析，由于前期火爆的楼市骤然刹车，购房者对于未来房价预期出现转变，再加上信贷政策的再度收紧，楼市重陷观望。

值得关注的是，随着“金九银十”的到来，近期天津有20余个新盘项目将集中入市，但是楼市仍旧萎靡不振。河北区某新盘销售人员蔡小姐表示，近期开发商拿出了几十套特惠房源，但是收效甚微，不仅她自己没有卖出一套房子，整个项目也是零成交。该售楼中心的情况并非个案，上周末记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目，销售现场均非常冷清。业内专家分析，随着新盘供应的增加，9月市场将出现“供大于求”的情况，房价将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归，预计9、10月份房价将保持平稳下行走势。

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文章来源：http://news.72177.com/2017/0919/4350075.shtml