南大迎水道校区一地块30亿成交 棚改房约占11%

每日新报记者 王月 继8月30日南开迎水道校区094号地以56.5亿元的总价被保利收入囊中后，9月1日，相邻的另一宗095号地也迎来摘牌。津南苑（挂）2017-095号地块以总价30.72亿元被天房竞得。折合楼面价48000元/㎡，其中自持安置房建筑面积7000平方米。

津南苑（挂）2017-095号地位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，东至南开大学迎水道校区教工公寓1-7号楼西侧线状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积29427.4㎡，规划建筑面积64000㎡，其中居住建筑面积不大于60800㎡（含公共设施配置商业服务网点不小于900㎡），裙房商业建筑面积不大于3200㎡；建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。

该地块出让土地面积近3万㎡，规划建筑面积6.4万㎡，其中居住建面约6万㎡，住宅占比约94%；挂牌总价23亿元，起始楼面价35938元/㎡，设最高限价30.72亿元，合楼面价上限约48000元/㎡；如拍到最高限价，则竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积确定受让人，竞报面积上限5万㎡（不含配套公共服务设施面积），棚改安置房未来售价34000元/㎡。

该地块摘牌，有天保、首创、金科、金地、中海、金融街、平安、天房、天房发展、保利等10家房企报名，天房发展和保利一路竞价到了最高限价，最终，天房发展以竞报7000㎡的棚改房面积拿下该地块，成交总价30.72亿元，成交楼面价整体粗算为48000元/㎡，棚改房占比约10.94%。

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文章来源：http://news.72177.com/2017/0902/4347804.shtml