7月津城新房二手房价格双降 未来房价走势如何?

城市快报记者姚华 国家统计局昨日发布的2017年7月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示：7月份，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定，其中天津新建商品住宅价格与二手住宅价格环比分别下滑0.2%和0.6%。

统计数据显示，从环比数据看，15个一线和热点二线城市中，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，7月天津新房二手房成交量持续低迷，新建商品住宅和二手住宅分别成交10895套和5194套，成交量环比分别下降42%和25%。业内人士分析，由于前期火爆的楼市骤然刹车，购房者对于未来房价预期出现转变，再加上信贷政策的再度收紧，楼市重陷观望。

值得关注的是，随着“金九银十”即将到来，近期天津有20余个新盘项目将集中入市，楼市会不会重新火爆呢？河北区某新盘销售人员蔡女士表示，近期开发商拿出了十余套特惠房源，但是收效甚微，不仅她自己没有卖出一套房子，整个项目也是零成交。该售楼中心的情况并非个案，上周末记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目，销售现场均非常冷清。业内专家分析，近期新盘供应增加后，市场将出现“供大于求”的情况，房价将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归，预计9、10月份房价将保持平稳下行走势。

近两年来津城房价走势

时间 新房 二手房

2017年7月 降0.2% 降0.6%

2017年6月 持平 降0.9%

2017年5月 涨0.1% 降0.4%

2017年4月 降0.1% 涨1.0%

2017年3月 涨0.2% 涨1.6%

2017年2月 涨0.4% 涨0.5%

2017年1月 降0.3% 涨0.2%

2016年12月 持平 涨0.3%

2016年11月 涨0.5% 涨0.7%

2016年10月 涨1.3% 涨1.2%

2016年9月 涨4.2% 涨4.1%

2016年8月 涨3.6% 涨3.8%

2016年7月 涨2.4% 涨2.0%

2016年6月 涨2.3% 涨1.0%

2016年5月 涨2.5% 涨1.9%

2016年4月 涨2.8% 涨2.7%

2016年3月 涨2.2% 涨2.5%

2016年2月 涨0.8% 涨1.4%

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2017/0819/4345061.shtml