津南大迎水道校区两地块挂牌 起始价总计67亿元

天津日报记者 陈璠 昨晚，天津土地交易中心挂出津南苑（挂）2017—094号、津南苑（挂）2017—095号两宗地块。这两宗地块均位于原南开大学迎水道校区，两地块挂牌起始总价合计达到67亿元。

根据挂牌公告显示，津南苑（挂）2017—094号地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8—10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街。该地块出让土地面积60300.4平方米，挂牌起始价为440000万元。津南苑（挂）2017—095号地块位于南开大学迎水道校区苑中北路东侧，东至南开大学迎水道校区教工公寓1—7号楼西侧现状围墙，南至迎水道，西至规划苑中北路，北至规划王顶堤大街。该地块出让土地面积29427.4平方米，挂牌起始价为230000万元。

挂牌公告指出，两地块挂牌竞买报价达到最高限价时，均不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。按照南开区政府要求，两地块配建棚户区改造定向安置商品房销售均价为34000元/平方米。

业内人士分析，按照挂牌起始价计算，094号地块起始价44亿元，折合起始楼面价约28947元/平方米，达到最高限价后对应的楼面价高达43421元/平方米。095号地块按照起始价23亿元计算，起始楼面价约35937元/平方米，达到最高限价后对应的楼面价将达到48000元/平方米。

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