中北镇一地块出让 成交楼面价约16502元/平方米

天津日报记者 陈璠 昨日，西青区中北镇一宗住宅用地在天津土地交易中心摘牌。天津睿滨置业有限公司以总价12.91亿元、自持2.8万平方米竞得该地，成交楼面价约16502元/平方米。

根据公告，该地块位于西青区中北镇阜锦道以北，东至金霞路，南至阜锦道，西至京沪高铁控制线，北至京沪高铁控制线。出让土地面积41174.6平方米，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于1.0小于等于1.9，绿地率不小于45%，建筑密度不大于20%，建筑限高80米。该地块设置最高限价为129100万元，竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为75700平方米。

公告明确，受让人对竞报自持的住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的自持住房建筑面积，且受让人对竞报的自持住房须确定集中设置的位置，不得办理销售许可，对自持住房整体办理不动产权属登记，办理不动产权属登记后以租赁方式自持经营，不得分割转让、分割抵押。对自持住房若实施整体转让、整体抵押等处置的，处置后仍为租赁住房，不得销售。

业内人士分析，该地块临近地铁2号线，出行较为便利，但其西北侧近邻京沪高铁线，对后期入住环境或有一定影响。目前，中北镇生活配套日趋成熟，但新房供应紧缺。

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