西青“双子”地块出让 华侨城50.26亿底价成交

天津日报记者 陈璠 昨日，西青区一宗编号为津西青（挂）2017—03号地块迎来摘牌。该地块包含两宗子地块，其中一宗位于中北镇星光路，另一宗位于张家窝枫雅道，虽然同属西青区，但两子地块并不相邻，直线距离超过10公里。最终，华侨城（北京）投资发展有限公司以50.26亿元底价成交，折合楼面价约14940元/平方米。

根据挂牌公告，此次出让地块包含A、B两宗子地块，A地块位于西青区中北镇星光路以东，东至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜锦道，土地用途为城镇住宅、科教。B地块位于西青区张家窝镇枫雅道以南，东至规划绿地，南至琴韵道，西至嘉和路，北至枫雅道，土地用途为商服。此外，为落实国家京津冀协同发展，竞买单位需整合企业资源，设立区域性企业总部，注册地在西青区。

业内分析认为，A地块所处的中北镇，经过近几年发展，配套已比较完善，在售新房项目较少，还有少量别墅、公寓项目在售。B地块所处的张家窝，目前在售项目也较少，整体商业氛围不足，缺少大型商超。此次地块出让，将为中北镇住宅市场新增供应，也将有效缓解张家窝周边无商业配套的空缺。

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