天津二手房价上个月首降 新盘销售现场非常冷清

城市快报记者 姚华 限购、信贷等政策已执行一段时间，房价走势如何呢？国家统计局昨日发布的2017年5月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据给出了权威答案。数据显示，5月，因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定，其中天津二手住宅价格环比下滑0.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，5月，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29个和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月比4月分别回落0.8和0.5个百分点。从安居客、赶集网、58同城等平台了解到，5月本市新房二手房成交量持续低迷，在售新盘报价基本停涨，不少新盘项目主动给出一至两个点的优惠，部分急售二手房源主动降价5万元左右。业内人士分析，由于前期火爆的楼市骤然刹车，因此购房者对于未来房价预期出现转变，楼市重陷观望。

河北区某新盘销售人员蔡小姐表示，6月不仅她自己没有卖出一套房子，整个项目也还是零成交。该售楼中心的情况并非个案，上周末记者走访了位于南开区、和平区、西青区的多个在售项目，销售现场均非常冷清。业内专家分析，在近期新盘供应增加的情况下，市场将出现“供大于求”的情况，房价将随着成交量的回落而逐渐平稳和理性回归，今年下半年，会真正出现一二线、环都市圈大面积的降温，预计本次调控周期起码持续6-9个月，甚至有可能持续到2018年，20个城市房价将出现10%以上的下调空间。

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