亲属拒不返还购房款 市民该怎么办？

每日新报记者 张家民 市民唐女士来电咨询：我们兄弟姐妹共五人，父母都去世了，留下一套私产房。兄弟姐妹商量后，房屋由我继承，同时我向其他四人每人给付房款20万元。我们已经签订书面协议，我已给付房款。后来有人又反悔了，协商不成我想要回房款，但是其中一人拒不返还，他说将房屋出售后，将房款折抵，我该怎么办？

天津击水律师事务所安刚律师解答：首先，根据现行法律规定，兄弟姐妹就房屋继承达成书面协议即可向房管局申请过户，无需办理公证，所以您可以径行过户，至于您与其他兄弟姐妹的债务纠纷另行解决。其次，如果您放弃继承，其他兄弟姐妹就应该将您已经给付的房款如数退还给您。至于房屋出售后再折抵，这是毫无道理的。再次，协议解除后，房款退还前，您实际与其他兄弟姐妹之间形成了财产保管关系，拒不返还保管物数额较大的，依法构成侵占罪。鉴于亲情关系，您可以慎重决定。最后，如果采取房屋过户到其他兄弟姐妹名下，再由其出售后平均分配的方案，您应该与其充分沟通，避免产生新的纠纷。

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