水晶城居民反映违建问题近一年 违建何时能拆？

违建何时能拆

天津日报记者 赵煜 居民李先生向本报反映，万科水晶城世奇园24—1联排别墅住户私搭乱建近一年，大拆大建，并圈占公共绿地。该业主不仅在阴面一侧建起小楼，还在阳面一侧加高公共墙，严重影响李先生家的采光。这期间，李先生多次找到该业主协商无果，向综合执法部门举报也没有起到作用。如今，只能眼睁睁看着违建从开工到建成，再进入到内部装修的阶段。记者向当地执法队反馈读者来信两个月，水晶城违建仍没拆除。

记者目击：违建盖了三层

记者第一次到万科水晶城现场查看，是2016年12月15日上午10点，发现小区北大门入口附近停着许多小货车，车上用断桥铝搭起了一座座简易门脸，为附近居民搭建阳光房。走到水晶城世奇园小区，发现门口有横杆，却是开启的状态，岗亭内的保安员并没有询问。李先生所反映的违建房屋24—1，离岗亭10米左右的距离。这座别墅门口，有一个蓝色的铁皮挡板，起到了简易的遮挡效果。从外部望去，搭建的房屋与原先的建筑已经浑然一体，外形与小区内其他别墅类似，共三层。由于该别墅把角，业主还在楼下建了围墙。一名现场施工人员称，他们刚刚进场，正在水电改造，对于业主的情况并不知情，不能提供业主的相关信息。当记者询问如何联系业主时，施工人员称，老板让来干活，其他的不清楚。

反映人李先生的家，与其仅一墙之隔。李先生告诉记者，私搭的三层房子是在阴面，以前出家门采光、通风、视野都很好，现在出门左手边就是一堵墙，感觉太别扭了。李先生说，自打他们施工以来，天天就是一顿乱凿，有时感觉整个房子都颤。随后，记者来到了三楼阳台，李先生指着一面公共墙说，原来公共墙也就一人高，现在直接往上面加高了1米多，把阳光都给挡上了。由于阳台这侧都是卧室，以前阳光能从上午10点一直照到下午4点左右，现在中午12点一过，阳光就没有了。李先生告诉记者，他们找了物业，也找了津南区的综合执法部门，还打过8890电话，可这违建还是一点点地建成了。

现状：反映近一年违建仍在

中午11点多钟，记者与李先生找到了水晶城物业管理人员。一名工作人员称，他们一直在管理违建问题，可物业公司只是服务单位，并不是执法部门。他们也多次告知综合执法部门，仍没有起到作用。现在物业该做的都做了，也希望业主能够理解。

随后，记者找到津南区双港镇综合执法大队。该队负责人告诉记者，他们是在2016年4月份接到市民第一次反映，随后派人到达现场，发现水晶城世奇园24—1业主涉嫌违建行为，当场进行了制止。但搭建主体已基本完工，综合执法队员多次上门，未能与该业主取得联系，综合执法大队两次下发谈话通知书，责令业主来到大队进行笔录采集，但业主并不配合。他们在调查过程中发现，物业提供的房本初始登记人与反映人提供的姓名并不一致。按照规定，他们必须找到违建的业主，才能采取下一步的行动。因为水晶城的地理位置比较特殊，户口户籍、房本都属于河西区，而市容市貌、综合执法属于津南区，所以寻找业主出现了困难。该负责人称，在2016年9月的时候，他们曾找到河西区不动产登记中心，但不动产登记中心表示综合执法部门无权查询，拒绝提供信息。因为找不到违建人，所以没有办法进行下面的步骤，拆违的工作陷入了僵局。由于接到举报的时间较长，综合执法大队将抓紧联系取证，在可行的办法内，用最短的时间，尽快给市民一个交代。

去年12月底，记者又与河西区不动产登记中心取得联系。工作人员表示，津南区双港镇综合执法大队确实来过登记中心，当时综合执法大队的人来后直接索要“水晶城24—1”业主信息，由于水晶城内共有世奇园、香溪园等九个园区，“水晶城24—1业主”并不是唯一一个，所以无法提供信息，当时就已经告知津南区双港镇综合执法大队，需要进一步核实后提供准确地址。该工作人员表示，对于综合执法拆违工作，他们肯定会积极配合，但他们也有自己的规定。根据《关于贯彻执行〈天津市房地产交易管理条例〉有关问题的通知》的规定，津南区双港镇综合执法大队在核实准确地址后，可持介绍信、执法证件及限制转让告知函到市区分局河西登记部办理查询及限制转让。

时间又过了两个月，今年2月11日下午，记者再次来到现场发现，违建房屋仍然“屹立不倒”。看着违建房屋，李先生感慨地说，距离他最初反映问题已将近一年，旁边的违建不但没拆，反而眼睁睁地看着盖了起来，甚至开始内部装修。他希望市民们的素质能够提升上来，要有法律意识，也希望执法部门能动真格，严格执法，让违法者得到惩戒。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2017/0214/4280543.shtml