小区新入驻物业收取停车费 业主不满堵门讨说法

近日，红桥区一个小区在新物业入驻后对小区的停车问题进行了整改，重新统一规划了车位，增设了进门的横杆，对于需要车位的业主收取一定的停车费。然而有不愿缴纳停车费的业主则将车堵在门前，使小区车辆无法进入引起混乱，这种情况在其他小区也曾多次发生。

无论孰是孰非 堵门绝不可取

红桥区市民刘卓：业主与物业之间出现问题，主要是缺乏沟通。例如物业在计划实施一些收费项目时，应当征询业主的意见。但很多小区物业没有事先征询业主意见便实施，引发业主不满也属正常。另外一些小区没有业主委员会，这都是导致双方沟通不畅的因素。

个体户王亮：无论业主与物业之间谁对谁错，动不动就堵门是绝对不可取的。因为这样一来，会导致其他业主的车辆无法进入小区，侵害了大多数业主的权益。如果认为物业收费不合理，可以通过正规渠道去协商沟通解决，而不是以这种方式让大家两败俱伤。

业主物业之间 各有各的问题

网友“水仙bird”：经常能听到一些业主发出疑问，在自己的小区停车为何还要缴费？他们认为小区公共用地应归全体业主所有，物业没有权力收费。事实上这样的说法有失偏颇，虽然公共用地归全体业主所有没错，但业主停自己的车也是占用了全体业主的公共用地，所以收占地费只要用于小区公共建设，应该是合理的。

上班族王瑞：物业收取的停车费，主要分两种情况，管理费和占地费。很多物业收取的并不是管理费，而是占地费。这个占地费按说应该用于小区的公共建设。但事实情况是，很多小区物业收取的这部分费用去向并不透明，没有做出相关公示，业主难免会心存疑惑。另外，一些物业在收停车费时没有明确说明是管理费还是占地费，只是笼统地说是停车费，这样一旦发生车辆剐蹭、被盗等事故时，权责难以分清。

建立长效机制 规范物业行为

教师徐新：一个社区就相当于一个小社会，想让这个小社会正常运转、良性循环，就离不开一个科学合理的长效机制。个人认为，要想让物业的经营、收费等行为得到规范，业主委员会作为业主的代表应该起到相应良性作用，相关监管部门也应当起到监督作用。而作为物业或是业主本身，无论出现什么问题，都应该以合理合法的方式进行协调，而不是采取不交停车费、不让进门等极端方式，导致恶性循环。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2016/1028/4215497.shtml