前九月售2806亿超万科 恒大20年成全球最大房企

10月10日，中国恒大（HK.3333）发布9月份销售简报，今年累计销售额已达2805.8亿。根据10月9日万科A(000002)发布的9月销售简报，今年累计实现销售金额2629.0亿元。恒大今年累计销售额超万科177亿，奠定全球第一房企地位，一举改写行业格局，“一超多强”的局面逐步形成。

恒大9月销售呈爆发式增长势头 

根据半年报，恒大总资产达9999.2亿，成为国内首家万亿总资产房企，位列行业第一。

公告显示，恒大1-9月2805.8亿销售同比大增117.9%，较去年全年2013亿实际销售额大增39.4%。其中，9月份业绩，恒大表现出爆发式的增长势头，达475.2亿，同比增323.6%。，已相当于部分大型房企全年业绩，可以排入2015年全国百强房企销售排行榜第17位。

除去令人惊叹的销售额外，恒大在总资产、营业收入、现金余额等核心指标全面表现亮眼，真正意义上成为全球第一房企。根据半年报显示，恒大中期总资产、营业额、核心业务利润、现金余额等各项指标均领先行业，分别较万科高2876亿、127亿、25亿、1401亿。

值得一提的是，克而瑞9月30日发布的2016年1-9月权益销售榜，恒大累计权益销售额已达2668.1亿，持续位列全国第一。行业认为，权益销售额是销售业绩最真实的反映，更客观显示房企真正的实力，恒大权益销售额排名居首，并不断拉开与万科等企业的差距，行业龙头地位愈加凸显，中国地产新格局已奠定。

恒大式发展速度创行业之最

自2009年上市以来，恒大业绩保持连年健康快速增长，销售额更是不到7年就大增近9倍，恒大销售额年均增长30%以上，近两年高达50%以上，而今年前9月已较去年全年大增39%，料其今年有望大幅增长100%。

从与万科发展的对比中，可以明显看出恒大发展速度。数据显示，恒大2009年销售仅303亿，万科同期634亿是恒大2倍多，此后几年双方差距不断缩小，但近三年仍相差70%、62%、30%。今年恒大销售更为强劲,仅用9个月就实现了反超,创造了企业发展的速度奇迹。

业内人士认为，恒大用了短短20年就成为全球最大房地产企业，发展速度明显高于其他世界500强企业、全球绝无仅有，向世界展示了中国企业的高成长性。同时笔者发现，万科成立于1984年，并早在1991年即上市，而恒大成立于1996年，2009年上市。恒大起步足足比万科晚12年，如今全面超越行业的老牌龙头万科，取而代之成为全球第一房企，反映了其强劲稳健的增长势头，强势拉开与同行的差距,今后将进一步巩固行业一哥地位。

恒大优势明显业绩有望再创新高

今年以来楼市分化加剧，近期多更是多地调控升级，恒大仅用9个月实现2805.8亿销售，稳坐全球第一房企地位，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发等优势密不可分。

同时，恒大充足的土地资源与资金储备，将推动其未来实现持续高速增长。中报显示，目前恒大已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企，其中一二线占比73%；手握现金余额达2120亿，连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

加之，恒大全国全精装交楼及无理由退房举措，进一步推动销售持续畅旺，预计业绩将再创新高。据恒大10月3日公告，2017-2019年，其销售额将达到4500亿、5000亿、5500亿，营业额将达到2800亿、3480亿、3800亿，净利润将达到243亿、308亿、337亿。

恒大秉承民生地产成发展成功案例

有趣的是，2013年恒大首次突破1000亿，2016年前9月其销售额就大增近两倍至2805.8亿，相当不到三年就再造2个千亿级恒大。从这一数字看出，恒大以其高品质、高性价比的产品，前瞻的战略、紧密型集团化管理、标准化运营、强大执行力的团队等多重突出优势，为其成为全球第一房企奠定了坚实基础。

业内分析，房地产行业优胜劣汰加剧，集中度急速提升，这为恒大等大企业创造更大的发展空间，未来其可通过兼并等手段，进一步整合行业资源，实现进一步快速成长。目前，恒大已进入《财富》2016世界500强，位列中国500强43位。业内认为，不断增长的业绩将推动其营收继续创新高，预计明年世界500强排名将大幅提升。

恒大始终坚持民生为本的经营理念，契合老百姓的需求，从而赢得最广大的刚需市场，短短20年迅速成为行业第一，为中国企业在新形势下快速发展提供了成功范例。

责任编辑：wb001

文章来源：http://finance.72177.com/2016/1010/4195946.shtml