天津24日拍卖三地块 响螺湾地块楼面价超2.2万元

响螺湾安阳道地块： 位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至顺河街、南至德海道、西至庆盛道、北至安阳道，紧邻海河

东丽区环内两地块： 津滨大道北侧，楼面价分别为19049元/平方米和18035元/平方米，刷新了环城四区的单价地王纪录

天津日报记者 陈璠 昨日，津城土地拍卖市场再掀高潮。编号为津滨中（挂）2016-02号的滨海新区响螺湾安阳道地块被合景泰富以57.7亿元高价竞得，楼面价超过22000元/平方米。紧随其后，津滨大道沿线两地块摘牌，引发万科、融创、鲁能等品牌房企近两百轮竞价热抢，最终融创以总价61亿元将两地块收入囊中，楼面价分别为19049元/平方米和18035元/平方米，刷新了环城四区的单价地王纪录。

响螺湾安阳道地块是今年中心商务区首次挂牌出让的住宅用地，位于滨海新区中心商务区大沽区域，东至顺河街、南至德海道、西至庆盛道、北至安阳道，紧邻海河，出让土地面积10.7万平方米，建筑面积26.2万平方米。该地块周边规划有耀华中学滨海学校以及正在建设的天津师范大学滨海附属学校，目前周边新盘均价在14000元左右。

编号为津东丽津(挂)2016-104号地块和津东丽津(挂)2016-105号地块均位于东丽区环内板块、津滨大道北侧，挂牌起始价分别为111000万元和107000万元，起始楼面价只有6000多元。这两宗地块土地用途均为城镇住宅、商服，总体量合计约32.9万平方米，其中住宅部分规划建筑面积约19.6万平方米。挂牌公告显示，105号地块内含地铁出入口，该站或为地铁10号线与4号线规划换乘站点。目前，这两宗地块周边已经是比较成熟的住宅区域，紧邻津滨大道，交通便利，周边住宅主要以二手房为主，新房房源暂时不足，预期9月底有新房项目加推，预计均价在15000至24000元左右。

自2015年以来，津滨大道沿线密集推出万辛庄地块、融创城地块、中储装饰城地块等，土地成交价格也不断刷新，业内认为津滨大道板块土拍市场的火热，将直接带动整个东部区域的市场热度，预示着该板块楼市的一轮全新升级转型。

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文章来源：http://news.72177.com/2016/0825/4151252.shtml