南开区长虹公园地块溢价113% 周边二手房关注上升

城市快报记者 姚华 本月3日备受关注的编号津南红(挂)2016-099号宗地(即南开区制本厂地块)以18.1亿元正式出让，较8.5亿元的挂牌起始价溢价113%。从安居客、赶集网搜索发现，该地块出让后，周边二手房源关注度激增五成以上，报价也略有上涨。

据了解，制本厂地块位于市中心南开区长虹公园西北角附近，东至现状建筑物，南至长虹公园，西至星光广场，北至黄河道，紧邻地铁2号、6号线换乘站长虹公园站，地理位置优越。从我爱我家等中介机构了解到，该地块出让后，黄河道沿线和咸阳路片区二手房源明显升温。

值得关注的是，随着黄河道、咸阳路片区二手房源关注度的上涨，部分房源也开始坐地起价。从58同城搜索发现，部分房源报价涨幅在5至10万元左右。而从全市二手房市场来看，整体成交情况保持平稳。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计，上周全市二手私产住宅共成交3753套，成交均价12176元/平方米，与之前一周相比基本持平。房天下王琳认为，一方面制本厂地块出让后，提升了周边二手房主的价格预期；另一方面，地铁6号线的开通试运营也促使周边交通配套升级。不过业内专家同时提醒，受上半年新房二手房市场成交火爆影响，购房需求已被提前透支，目前市场主要以“卖一买一”的改善型客户为主，该类客户对价格较为敏感，因此房主上调报价很难被市场接受。

制本厂地块周边二手房情况

位置板块 小区 主力房源(平方米) 成交均价(元/平方米)

红旗路以东盛达园二室：90-100 35000-40000

天香水畔二室：80-100 34000-40000

红旗路以西临潼西里一室：40-50 19000-22000

大园新居一室：50-70 20000-22000

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2016/0817/4140717.shtml