大沽北路地块拍出102亿元 成天津总价第二高地块

城市快报记者 姚华 从天津土地交易中心获悉，位于和平区大沽北路西侧的津和大（拍）2016-084号地块昨日被天津天房鼎信建设发展有限公司竞得，成交价格1020000万元，比挂牌起始价（不含市政公用基础设施大配套费）高出126.67%，该地块也成为天津历史上总价第二高的地块。

签订合同之日起一年内开工

据了解，该地块的四至范围为：东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道(以拍卖文件附图为准)。地块出让土地面积52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起叫价为450000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。值得关注的是，其拍卖出让公告要求，该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起一年内开工，自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起城镇住宅四年内竣工、商服六年内竣工。

中心城区地块增值空间较大

从58同城等平台搜索发现，大沽北路地块位于市中心地段，目前周边的在售新盘均为高端项目，在售住宅产品单价大多在40000元/平方米以上。由于地段的稀缺性，大沽北路地块的拍卖现场吸引了众多开发企业参与，竞拍场面较为激烈。业内人士分析，一方面，今年住宅市场的火爆，使得开发企业资金充足，根据国家统计局最新数据，1-5月，全国住宅开发投资增长6.8%，增速比1-4月提高0.4个百分点；另一方面，今年天津共有4、5、6、7、10、11号线以及1号线东延线等7条地铁线同时在建，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长，因此中心城区地块的价值增长空间仍然较大。

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文章来源：http://news.72177.com/2016/0630/3837649.shtml