天津两优质地块近期入市 大沽北路地块起拍价45亿

城市快报记者 姚华 虽然新房二手房成交放缓，但是土地市场依旧火热。昨日从天津土地交易中心了解到，位于和平区和河西区的优质地块将于近期挂牌入市。业内人士预计，中心城区核心区域优质地块将会吸引众多大型开发企业关注。

两优质地块近期入市

据了解，位于和平区大沽北路西侧的津和大（拍）2016-084号地块将于本月28日在天津土地交易市场拍卖，其四至范围为，东至大沽北路，南至保定道，西至建设路、现状建筑，北至赤峰道(以拍卖文件附图为准)。该地块出让土地面积52242.8平方米，用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起叫价为450000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

位于河西区梅林路与淇水道交口西北侧的津西解放（挂）2016-087号地块将于7月4日起在天津土地交易中心交易挂牌，其四至范围为，东至梅林路，南至淇水道，西至现状空地，北至现状空地(以挂牌文件附图为准)，该地块出让土地面积12407.8平方米，土地用途为商服，挂牌起始价为8338万元（不含市政公用基础设施大配套费）。

基础配套带动地块升值

实际上，受前期购房需求过度透支、房价上涨等因素影响，6月津城楼市延续了5月以来的颓势。从安居客、赶集网搜索上了解到，本月以来，新房二手房市场成交量下降了10%-20%，二手房源平均交易周期延长了3天左右。在楼市交易下滑的情况下，开发企业还会出手吗？业内人士分析，一方面，今年天津共有4、5、6、7、10、11号线以及1号线东延线等7条地铁线同时在建，建设总里程达188公里，超过目前地铁线运营的总里程数，交通等基础配套设施的建设将带动中心城区地块价值增长；另一方面，今年住宅市场的火爆，也使得开发企业资金充足，根据国家统计局最新数据，1-5月，全国住宅开发投资增长6.8%，增速比1-4月提高0.4个百分点，受此影响，预计和平区、河西区的优质地块还是会吸引众多开发企业关注。

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文章来源：http://news.72177.com/2016/0616/3711728.shtml