购房警惕三类虚假房源 业内支招防中介“钓鱼”

城市快报记者 姚华 住房和城乡建设部副部长陆克华近日表示，目前住建部正会同有关部门一起，制定具体措施，规范中介机构房源信息发布等。记者走访发现，虽然近年来天津出台多项措施整治虚假房源“钓鱼”问题，但是目前仍有不少虚假房源信息充斥网络渠道，损害购房者利益。对此业内人士支招，帮助市民识别三类虚假房源信息。

网上放房“钓鱼”是潜规则

和平区周边一室一厅、52平方米精装修、租金450元/月。当记者打算联系该房源房东时，却被网络平台要求先留下自己的联系电话。从事二手房中介工作近10年的周先生表示，记者搜索到的房源信息是一条明显“钓鱼”信息，因为和平区周边的一室一厅精装修房源月租金至少在1000元以上。

据周先生介绍，网上放房“钓鱼”一直是中介行业的潜规则，为了吸引购房者的目光，在发布房源的时候，一般都会对房子的价格做一定的调整，在网上将房价做低，才能吸引别人去点击，而当客户打电话过来询问时，再推诿说房子刚被售出或租出，建议客户考虑下其他房源或者引导客户前来门店面谈。

业内支招识别三类虚假房源

记者注意到，经过多年的整治，目前天津大型二手房中介公司门店已经基本屏蔽了虚假房源情况，“钓鱼”情况主要出现在网络平台，对此，已在天津开出50家线下门店的二手房电商房天下相关负责人王琳分析，网络虚假房源信息主要有三类情况，首先是“引鱼上钩”，通过低价吸引客户关注；第二是“偷天换日”，在房源的朝向、环境、装修等方面做手脚迷惑客户；第三“野蛮欺诈”，通过一房多卖、虚假合同等招数骗取钱财。

王琳提醒市民，在买卖或租赁二手房时，尽量选择正规中介机构，避免交易风险，查看房源是否有债券、债务纠纷，在签订合同时清楚标明各方的责任义务，避免发生纠纷。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2016/0508/3252887.shtml