营改增实施面临考验 二手房税负降低迎开票高峰

城市快报记者 杜敏 5月起天津全面推开“营改增”试点，由于此次税收政策调整中涉及二手房交易，近日天津房地产交易大厅咨询和办理开票过户的人数成倍增长。在南开区不动产登记中心，办理房屋过户的市民很多，机打天津增值税普通发票十分顺畅。据工作人员介绍，销售二手房的个人是“小规模纳税人”，增值税按照不含税价征税，税基不一样，总体来看新政后个人交易二手房税负是降低了。

据南开区地税局局长杨献华介绍，5月份纳税征期将迎来集中开票高峰，其中4月份成交的一部分房屋将在5月份办理过户，新老交易户开票叠加，对系统运行、办税服务承载能力都将是个考验。目前天天都是开票日、天天都是申报期。对此，市税务部门在交易大厅专门安排了税务人员负责处置办税，解答纳税人咨询。各级税务部门还推出多项服务保障措施，与房管部门采取预约服务方式，分批办理产权交易过户，及时处理和解决涉税事宜。

另据了解，天津4月份二手私产住宅成交套数为21643套，日均成交套数为1082套，与3月相比上涨32.8%，同比上涨88.1%，再次刷新自2014年1月至今二手房单月最高成交量。业内人士认为，“营改增”政策落地以及信贷政策愈加明朗，市场成交动力趋于理性，市内六区成交量及成交价格将逐步回归平稳。

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