首张二手房交易增值税发票:40万二手房减税1838

天津日报记者岳付玉 昨天是全面推开营改增的第一天。8点刚过，河北区房地产交易市场大厅里就赶来了几位买卖二手房的市民，他们神情忐忑地等待着税务人员开票。9点5分，一张税额19047.62元的增值税发票打出来了，这也是天津全面推开营改增后的第一张二手房交易增值税普通发票。卖房者钱俊瑞捏着发票左看右看，脸上笑开了花：“40万元的小独单，各种税加一起少缴了小两千元。”天津纳税人已切实享受到减税红利。

几天前，钱先生还曾跟买房者就4月还是5月办过户手续争吵过：“买房人催着早办，说营改增以后将采用11%的税率，担心税额大涨。现在大家都开心了。”现场的税务人员解释，这套40万元的房子，营改增后，仅增值税较原来的营业税就减少了952.38元。不止于此，受税基变化影响，连带着契税、个人所得税、增值税附税也一起下降，算下来一共省了1838.1元。

大约一刻钟后，河北区国地税服务厅也开出了天津第一张房屋租赁增值税发票，出租人聂女士的一套月租金1.8万元的房子，一年少缴税468元。征收员小王还告知，从5月1日起，天津各区流动人口管理服务中心不再代开房屋租赁发票，一律由地税部门开具。

据了解，全面推开营改增后，地税部门负责代征纳税人销售取得的不动产，包括个人出售二手房，以及个人出租不动产的增值税。昨天上午，全市地税部门已为纳税人开具120张相关增值税发票。

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