天津5月起营改增试点全面推开 二手房交易税略降

城市快报记者 姚华 下月起，营业税改征增值税的试点工作将全面推开。业内人士分析，二手房营业税的征税政策和免税政策此次基本都平移到了增值税，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%，但增值税与营业税在计算应纳税额时存在一定的差异，营改增后，税负有所降低。以天津一套购买不足两年的房源为例，房主取得出售住房收入100万元，按原营业税计税方法计算应纳营业税额是5万元（计算公式为100×5%），按改征增值税计税方法计算应纳增值税额是4.76万元（计算公式为100÷(1+5%)×5%），对比之下，营改增后要少交2400元。

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