前4月上海商业用地成交量大幅增加

中新网上海5月17日电(记者 于俊)搜房网17日发布的“上海商业地产运行报告”显示，今年前4个月，在住宅用地成交量同比大增的同时，商业用地成交量也大幅增加。

据搜房网统计，1至4月，上海共成交商业用地29幅，成交面积80.15万平方米，同比增长85.48%。成交总额163.7亿元(人民币，下同)，同比大幅增长388.92%。

其中，商办用地成交18幅，成交面积47.49万平方米，成交金额140.61亿元；商业用地成交8幅，成交面积27.18万平方米，成交金额9.66亿元；商服用地成交3幅，成交面积5.47万平方米，成交金额13.42亿元。

成交较大的区域有，浦东以9幅居首，松江、闵行分别成交5幅，嘉定成交3幅。优质的商办地块引发开发商的激烈争夺，成交价格屡创新高。

据公布的相关成交地块信息：1月30日，中海运旗下中海工业以14.73亿元竞得黄浦江沿岸E20地块(E-4-1地块)，楼板价34821元/平方米，溢价率65.75%，成为蛇年第一幅楼板价破3万元/平方米的土地。

4月25日，SOHO中国以总价31.9亿元竞得上海长宁区虹桥路街道261街坊6丘A3-02地块(古北5-2)，成交楼板价为30244元/平方米。该地块成为了上海古北地王。

搜房网近期进行的“2013长三角商业地产投资心态调查”结果显示，逾七成受访者认为楼市调控收紧将利好商业地产；而在有投资需求的受访者中，近八成(77.19%)人或从住宅投资转向商业地产投资。

专业人士认为，近期上海成交的商办地块量价齐升，与开发商看好商办地块的市场有关。(财经专线)

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