津二手房日均成交突破千套 后续成交速度或趋缓

天津日报记者贾云娇 上周天津二手私产住宅继续保持“量价齐涨”，共成交5456套，环比上涨36.3％，日均成交量更是突破一千套大关，达到1091套。成交均价12289元/平方米，环比上涨5.5%。

在全市各区域中，上周滨海新区二手房成交量涨势最“猛”，周成交991套，环比上涨40.6%。在价格方面，环城四区和远郊区县表现“抢眼”，环城四区成交均价10648元/平方米，环比上涨8.2%；远郊区县成交均价为6300元/平方米，环比上涨6.2%。我爱我家市场研究中心认为，清明小长假结束，上周市场回归正常交易天数5天，使得二手私产住宅交易量自然上升，加之近期部分改善需求购房者阶段性入市，均在一定程度上支撑成交量。

记者走访天津各大房产中介了解到，尽管4月以来二手房的咨询量和代看量持续攀升，但购房者心态较之前明显理性了不少，成交速度趋缓。“随着3月下旬各地调控收紧，房主加价离谱，购房者多已陷入观望的状态。”房天下大区总监李津表示，观望的原因主要有两点，一是买家对房主加价不认可，并且对下一阶段信贷环境、“营改增”新政对市场影响把握不准，而选择持币待购；二是在加价过程中，各区域二手房价格已经略有上扬，导致购房成本增加，与当前的购房需求不符。“前一阶段成交量激增，促使购房需求透支，新增的刚性需求还未储备，这些都将是后续成交放缓的原因。”

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