绿城去年销售收入净利双降 以价换量是主因

北京商报讯（记者 董家声）对于经历了与融创的分分合合以及闪电牵手中交的绿城来说，2015年注定是个难忘的年头。3月29日，绿城中国控股有限公司发布的2015年度全年业绩显示，期内绿城取得收入260.47亿元，较2014年的320.49亿元减少18.7%。

根据绿城披露的公司年报，报告期内，公司取得收入260.47亿元，比上一年减少了18.7%，实现毛利54.21亿元，较2014年的81.33亿元减少33.3%。同时，受毛利下滑等因素影响，绿城实现净利润12.59亿元，较2014年的32.1亿元减少60.8%。此外，该公司股东应占利润8.13亿元，较2014年的20.72亿元减少60.8%。

绿城方面表示，公司毛利下滑主要是因为交付物业销售面积从2014年193.69万平方米降低16.8%到161.08万平方米，且2015年度物业销售毛利率为18%，较2014年的23.5%有所下降。

业内人士表示，绿城业绩不佳，除有部分意外因素，布局三四线城市的多个项目在高库存压力下不得不以价换量的策略也是销售收入下滑的重要原因，而且促销活动也让企业的人力和营销成本不断增加。

对此，绿城也坦言，2015年度交付物业销售均价为每平方米1.45万元，较2014年的每平方米1.55万元减少6.9%。主要是因为本年度交付的项目中，销售占比较高的台州宁江明月、青岛胶州紫薇广场、慈溪诚园等较多项目均位于三四线城市，在一定程度上影响了销售均价。

目前业界对绿城2016年业绩相对比较看好，一方面绿城去年得到中交助力后在一二线核心城市增加不少土地储备；同时，未来多数合作项目趋向由绿城操盘和管控。王飞/制表

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