金茂底价拍得热电厂地块 住宅楼面均价14554元

天津日报记者 陈璠 昨天下午，备受瞩目的原河东第一热电厂地块挂牌截止，北京金辉置业有限公司以底价41亿元竞得该地块，住宅部分楼面价约14554元/平方米。这是金茂首度进入天津，也是河东区第一宗挂牌单价超过万元的住宅用地。

根据挂牌公告显示，该地块位于河东区六纬路西侧，东至六纬路，南至十五经路，西至海河东路，北至十三经路，即国电天津第一热电厂原址。该地块土地用途为住宅、商服、科教，可出让土地面积125926.4平方米，含居住用地121309.9平方米，中小学、幼儿园用地4616.5平方米。按照规划要求，该地块需保留部分老厂房，规划改造后建筑面积约23000平方米。

河东区近年来土地出让相对较少，2014年没有宅地成交，2015年仅有两块。天津中原投资顾问部投资分析经理张亮表示，金茂善于打造高端豪宅产品，而海河沿线作为天津近年来迅速崛起的高端豪宅板块，十分适合金茂定位。克而瑞房价点评网分析师韩旭认为，热电厂地块居于河东区最为中心的地理位置之一，且拥有两站三线的轨道交通资源，此次大幅度刷新河东宅地单价记录，未来有望打造成高端豪宅产品。目前，该地块周边新房均价约25000—30000元/平方米，二手房均价约16000—20000元/平方米。

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