水上公园西路地块亮相 周边规划两条地铁线通过

城市快报记者 姚华 天津土地交易中心3日晚发布了编号为津南水（挂）2015-091号地块的土地出让公告，近期将挂牌。该地块位于南开区水上西路西侧，周边有规划的地铁13号线和地铁6号线通过，是今年天津重点推出的31宗地块中亮相的第6宗地块。业内人士表示，8月首周，天津将有11宗经营性地块密集出让，土地市场将延续7月以来的火热走势。

挂牌起始价13亿元

据了解，津南水（挂）2015-091号地块的四至范围为，东至水上西路，南至市委印刷厂，西至元都园、成业路，北至水云花园（以挂牌文件附图为准），出让土地面积为52502.7平方米，建筑面积不大于78600平方米，其中居住建筑面积不大于49300平方米，商业金融业建筑面积不大于29300平方米，挂牌起始价为13亿元。值得关注的是，该地块交通配套优势明显，其挂牌出让公告显示，该地块东侧沿水上公园西路有规划地铁13号线通过，项目建设时必须考虑与地铁线位及设施的关系。除规划的地铁13号线外，该地块南侧还紧邻规划建设中的地铁6号线。

记者在安居客上搜索发现，目前其周边在售新房均价都在2万元/平方米以上。业内人士分析，本次水上公园西路地块的楼面起价约16539元/平方米，待双地铁建成后，其项目单价或将突破3万元。

47中地块7日出让

记者注意到，除了亮相的水上公园西路地块外，8月首周天津还将有11宗住宅商服类地块密集出让，涵盖武清、津南、北辰等热门区域。

武清区的8宗商服用地计划于8月5日截至挂牌，均位于武清新城，总出让土地面积35.4万平方米；8月6日下午，津南区预计将有两宗城镇住宅用地成交；备受关注的“47中地块”预计于7日下午出让，出让土地面积约24672.1平方米，为城镇住宅、商服用地，挂牌底价2.54亿元。业内人士分析，7月全市共成交各类建设用地35宗，随着优质地块纷纷亮相，8月天津土地市场将延续火热走势。

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文章来源：http://news.72177.com/2015/0805/1975331.shtml