天空市场需求大 “老少居”住宅能否实至名归？

天津日报记者 李家宇 见习记者 马晓冬 近日，位于红桥区的某热销楼盘，其“老少居”产品颇为抢手。所谓“老少居”住宅就是两代人住在相邻的住宅里，各自都有独立完整的生活空间，而且离得近方便年轻人照顾老人，身体条件允许的老年人也可以照顾小孩，这种“分得开、住得近”的居住方式，市场需求并不小。

记者走访发现，“80后”不少已经结婚生子，他们的父母也都退休开始养老。市民宋先生就瞄准了“老少居”。他告诉记者，“就想跟老人住的近点，作为上有老、下有小的‘夹心层’，老人既需要照顾，还能看孩子搭把手，‘老少居’是挺好的办法，最近打算折腾房子，凑到一块儿住，一梯两户均价2万元/平方米，虽然并不便宜，还是吸引了有特定需求的客户。”

销售顾问刘先生告诉记者，这种住宅既兼顾了传统的家庭养老模式，又能满足现代人独立生活方式；但是住在一个单元里，老年人和年轻人生活习惯不同，容易产生矛盾；住的太远，不方便照顾，“老少居”是很好的选择。

不仅是新房，二手房中的“老少居”也颇为抢手。在位于时代奥城附近的某中介机构，经纪人李女士告诉记者，二手房中的“老少居”比较难找，这套三室两厅售价335万元，实际上是两个房本，一套是一室一厅，一套是两室一厅，两套房紧挨着，是性价比较高的“老少居”，而且是两个房本，税费也低，有不少客户专门找这样的房子。

此外，许健律师提醒老年人，“老少居”可以满足老年人居家养老的需求，但涉及两代人的买房问题，房屋产权清晰，钱谁出、房本是谁名字、谁贷款、老人如何赡养，这些问题一定要大家坐在一起提前说清楚，毕竟“先小人、后君子”，才能尽量避免日后产生矛盾，即使是面对子女，老年人也一定要充分保护好自己的权益，毕竟以往闹到打官司的案例不在少数。

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文章来源：http://news.72177.com/2015/0701/1950312.shtml