老人下楼换房带动房价涨 二手低楼层房成香饽饽

天津日报记者 陈忠权 俗话说，人老先老腿。为此，一些住在5楼以上(7楼到顶，没有电梯)的60岁以上的老年人忙于下楼换低楼层房，因此带动低楼层二手房热销。由于购买人群数量比较大，让1、2、3、4楼的二手房售价和5、6、7楼拉开了距离，其中，2楼房子和7楼房子每平方米可以相差1500到2000元左右。

昨天，记者在南开区一家二手房中介店看到，这里有不少人为父母买低楼层的房子，一般以2、3楼最受欢迎，原因是房子不潮湿，楼层也不高，正适合老年人居住，由此拉动这些低楼层房子价格攀升。比如，南开区三潭路附近一栋100平方米的房子，尽管房龄已经超过15年，但是因为是在2楼，每平方米售价已经涨到2万元左右，每天看房子的客户络绎不绝。一位中介说，他们附近小区挂牌出售的房子80%都是5楼以上的，2、3、4楼房子，尤其是2楼房子稀少，因为买房人多，所以房主就不断上涨价格。与此同时，5、6、7楼的房子不但价格低，而且还不好卖。例如，南开区西湖道附近某小区一栋98平方米的房子， 6楼，每平方米只卖1.75万元，挂牌半年依然没有买主。

记者在一些二手房门店看到，老年人不愿意住高楼层的房子，一些年轻人似乎也不愿意买二手高楼层房。一位小伙子告诉记者，因为7楼到顶的二手房一般都没有电梯，如果住在6楼、7楼，上下楼会感到不方便；如果再搬运东西会比较累，所以他们也喜欢购买4楼以下的二手房。

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