房虽“升值”却难出手 二手小产权房成烫手山芋

天津日报记者陈忠权 近期在一些分类信息网站上，出现了不少二手小产权房的销售信息。这些二手小产权房龄一般在5年到10年左右，户型90平方米以下，总房款不超过50万元。尽管具有上述诸多优势，但是依旧少人理睬。

昨天，记者在一家分类信息网站看到，大约有几十条销售二手小产权房的帖子。记者联系到其中一位卖房者吕先生，他介绍，他10年前买的一套小产权房，面积是76平方米，当初售价是每平方米1000多元。由于距离上班的地方太远，加之交通不太方便，所以没有自住转而出租。目前房屋老旧出租很难，所以想出手卖掉。由于二手房门店不给挂牌销售，只能托朋友、找亲戚联系买主，但是没有效果。最后无奈之下只能花钱在一家分类信息网上发帖，但是已经2个多月了，还是没有卖出去。吕先生说，尽管现在这套房子升值了，但是如果卖不出，跟没升值一样。

市民刘女士介绍，一些二手小产权房价格确实实惠，但让她不敢买的最主要原因是听说一旦遇到拆迁等情况得不到相应赔偿。

房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房，拿不到正式房产证，不受国家法律保护，因此不要贪图价格便宜轻易购买。

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文章来源：http://news.72177.com/2015/0420/1939481.shtml