旅游地产发展新趋势：主题化和品牌化

随着国内休闲度假旅游的不断升温，以稀缺自然资源为基础的旅游地产业正快速发展起来。新疆房地产企业经历了2014年市场化调整，开发投资模式悄然转变，行业中的细分市场开发更趋理性，除商业地产注重市场需求外，旅游地产告别了同质化、粗放式以及单一式的开发管理模式，正在走向主题化、品牌化的发展之路。

《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示，2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%，旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内旅游人数将达到33.1亿人次，国内旅游收入将达到1.9万亿元，而居民出游率也将要由2010年的1.4提高到2015年的2.25。我国旅游产业进入了高速发展阶段，与此同时，旅游地产也逐年升温。值得注意的是，在新疆，随着一带一路的发展规划，越来越多的企业进驻，前景广阔的经济、政策基础，让新疆成为目前企业掘金当之无愧的蓝海。加之新疆地域广阔，自然资源得天独厚，而与之配套的硬件设施却还处于待开发阶段，一方面是逐年增加的旅游人数;另一方面是市场需求的高速增长，伴随着政策的大力推广，旅游地产的投资热潮再次被激发。

“回望2014年旅游地产市场，在买家愈加理性、愈加注重生活方式之时，大家都摒弃了过去缺乏与产业结合、度假服务配套不完善以及固守传统住宅的营销模式等问题，转而结合多种自然资源、文商旅产业叠加、整合，提供休闲度假式的硬件设施和独有的生活方式。在开发地选择上，也不再过度透支资源，而是以合理价格提供休闲生活的多种选择，进而以产品、生活配套、养生文化概念等支撑项目。因此，在行业愈加成熟发展之时，主题化和品牌化正成为旅游地产未来发展趋势。”新疆上策投资有限公司董事长韩宏宇说。在针对文商旅产业叠加方面，韩宏宇认为，文商旅叠加是建立在当地自然资源、文化以及经济的基础上，一个好的产品需要接地气，不能建成空中楼阁。接地气首先就是要让大多数的消费者能参与进来，去年，芳香那拉提针对旅游季展开了一系列活动，不仅完善了当地旅游产品链更带动了当地旅游经济增长;其次提供独有的生活方式，在观光游逐渐成为过去式的今天，体验游被越来越多的游客所关注，让游客与产品无缝衔接，真正融入到大自然的生活中去。

近年来，与国人旅游热伴随增长的是旅游地产遍地开花，休闲度假、养生文化、文商旅结合等多种不同类型的旅游地产正在如火如荼的开发建设中，在房地产住宅产业竞争日益白热化的今天，旅游地产也迎来了新的发展机遇。（完）

责任编辑：wb001

文章来源：http://travel.72177.com/2015/0329/1935492.shtml