物业费率低物业停电梯 四季花苑居民出行惹麻烦

近日，家住滨海新区汉沽东风南路四季花苑小区70号楼的居民反映，该小区67号楼与70号楼楼内电梯共用一块电表，因67号楼业主缴纳物业费率太低，物业公司拒绝给电梯的电表缴电费，造成电梯停运一个多月。

家住四季花苑小区70号楼的张先生说，今年国庆节前，因欠缴电费，楼内的电梯就开始停运，至今也未能恢复正常运行，这给住在高层的居民出行带来麻烦。这一个多月，只要想出门和回家就得爬楼梯。年轻人累得气喘吁吁，而老人只能呆在家中。张先生说，他与邻居曾找过小区物业公司和居委会，答复是70号楼与67号楼的电梯共用一块电表，67号楼没按时缴纳物业费的业主比例太高，因此物业公司拒缴这块电表的电费，而70号楼不少已缴了物业费的居民因此受到牵连。

物业公司工作人员表示，两栋楼共用一块电表，电表欠费造成了两栋楼电梯停运，共影响67号楼的132户居民以及70号楼的36户居民无法正常使用电梯。建阳里居委会工作人员表示，四季花苑两栋楼电梯停运一个月，给楼内居民出行带来不便。“问题的出现，首先是部分业主因不满意小区物业公司服务而拒缴物业费，而物业公司又因收不上物业费导致运营困难也无钱去缴电费。”她表示，目前居委会正在与居民和物业公司进行协调。

据了解，根据标准，四季花苑小区物业费按每平方米0.75元向业主收取。该小区物业费的收缴率只有20%左右。采访中，该小区其他楼门的居民表示，作为服务小区的物业公司应按照合同保证业主正常使用电梯设施，而采用“被停电”的方式催缴物业费，做法不妥，这对正常缴纳物业费的业主有失公平。还有居民表示，业主对物业公司服务不满，可用沟通协调、法律途径或通过业委会选聘其他物业服务企业等方法解决，但不缴物业费违反合同约定，而业主享受服务但不缴物业费，给物业公司造成亏损，无力去缴电费并降低服务质量，吃亏的还是业主。小区居民希望居委会和业委会能协调此事，帮助业主与物业公司化解矛盾，早日恢复电梯使用。

责任编辑：wb001

文章来源：http://news.72177.com/2014/1030/1883168.shtml