58同城：取消限购致学区房房价上涨 一线城市政策短期仍难调整

8月11日，昆明市住建局宣布居民购买商品房住房(含二手房)，不再要求提供住房套数查询证明，并允许外来人口购买商品住房(含二手房)。此前，郑州市也于8月9日通过官方微博发布消息，宣布自即日起，在郑州市内五区、郑东新区购买住房时，不再需要提供住房套数证明以及居住、纳税和社保等情况证明，当地住房限购令正式宣告解禁。

相关报道显示，郑州市取消限购以来，一些处于重点学区的学区房房源备受关注。 “一夜涨了5万元”，一位郑州房产经理透露，虽学区房房价已处于高位，但原本要出手的多个学区房房源在取消限购后纷纷提价。

对于目前各地由于政策变动所引发的关联性变化，58同城房产频道相关负责人认为，相比此前一些城市的救市做法，郑州和昆明最彻底，已甩掉限购政策的束缚，依赖于市场调解。就学区房而言，此前由于被限购，这部分市场需求无法释放，即使用亲属名字购买，孩子也没法上学，一旦限购取消，这部分需求将重新被关注。因此，其提醒考虑入手的消费者，重点学校附近房源的价格有可能在短期内会出现一定增浮。

同时，该58同城房产频道负责人也表示，由于各地的情况不一样，像北上广深等一线城市是否也会跟上解禁步伐还很难说。以北京为例，如今可开发的土地量已经很少了，对于政策调整的需求也相对较弱，短期内调整的可能性不大，大家不妨持续关注政策走向，根据自身需求作出消费选择。

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责任编辑：wb001

文章来源：http://tech.72177.com/2014/0813/1869050.shtml