两大引擎合力驱动 安居客实现“加速跑”

伴随着房产市场不断调整，作为房产市场衍生品的互联网房产平台也在与时俱进。近日，国内领先的专业买房网站安居客动作频频，不仅积极推进品牌升级(3月26日正式关闭爱房网，将其业务纳入新安居客)，还在移动终端加大投入。

资深人士分析，如果推进顺利，安居客将占据互联网房产平台PC端、移动端两大行业制高点，在新一轮房产利好政策推动下，安居客或将迎来新一轮“加速跑”。

PC端强势整合 叠加效应明显

随着国五条实施细则出台临近，一度火爆的二手房需求开始大量向新房市场转移。与此同时，国内领先专业买房平台安居客高调宣布：旗下主营新房业务的爱房网正式关闭，与安居客“新房频道”合二为一。品牌升级后，“新安居客”将实现新房和二手房业务同平台运行，成为专业一站式找房网站。

据了解，成立于2009年的爱房网是国内首家专业新房导购平台。近年来爱房网影响力日益增强，业务覆盖北京、上海、深圳等三十多个城市，日均访问量数百万，在新房互联网导购网站中声名鹊起，发展潜力被业内广泛看好，该网站在新房业务上升之际关闭，一度引发业内广泛关注。

对此，安居客创始人梁伟平表示，近年来，房地产行业的变化客观上促成了此次决定。例如，一二线城市新房的供给量正在减少，与二手房的比例愈发接近，而购房者的选择也更趋灵活。创立爱房网之初，两方用户重叠率不过10%-20%;而现在，重合度则攀升了20多个百分点。用户习惯的改变，成为安居客品牌整合的最大推动力。

据悉，在此次品牌整合升级中，为保持用户使用的连贯性和舒适性，安居客在新房业务板块、内部架构、人员分布等方面都未做改变。目前看来，这一合并进展不错。2月份数据显示，合并后“新安居客”用户的平均访问深度上涨59%，新房流量同比上涨40%，二手房上涨22%。

业内人士分析，随着新城镇化政策的日益明朗，国家土地放量的逐步增加，新房业务开始显现出巨大的市场潜力。安居客关闭爱房网，将“新房业务”纳入其强势品牌安居客旗下，是其抢滩新房市场机遇、实现安居客品牌全领域升级的重要一步。同时，以此次品牌升级为契机，安居客将从互联网房产一线品牌向互联网房产首选品牌大步迈进。

拥抱APP 移动客户端强势崛起

事实上，品牌升级仅仅是新安居客未来发展战略中的一部分。在梁伟平看来，发力移动客户端才是安居客华丽转身的重头戏。

2011年4月，安居客小试牛刀。旗下第一款无线产品“安居客二手房”面世，上线18个月即在二手房找房APP市场中占据了87%的市场份额。无线产品的迅猛增长让梁伟平和他的同事们看到了前所未有的发展机会。

“过去我们只是将数据库通过连线展现在我们的web页面上，而现在，我们得做两个前端，一个给PC，一个给各种移动客户端，基于需要搭建了云的概念，我们得搭起若干条数据和运营的高速公路来”，梁伟平如是说。

在意识到移动互联网领域巨大的市场潜力后，安居客集团开始投入重金着力打造“移动找房”平台。相继成功开发出“安居客二手房”、“安居客新房”、“好租租房”等一系列手机APP，把“最佳找房体验”的触角成功延伸至移动互联网领域。截至目前，安居客二手房APP的装机量已突破750万，而安居客集团移动端三大APP(安居客二手房、安居客新房、好租租房)装机量已突破1500万。

无论从API调用数据的次数看，还是从核心商业价值流量(即通过安居客查看房源的到达数)看，移动端已然与PC端不分伯仲，正是基于这一数据对比，去年7月，梁伟平宣称安居客已经化身为移动互联网公司。

移动客户端的崛起为安居客带来了运营与竞争的双重利好。业内人士分析，相对其他竞争对手多持门户形态，安居客更接近于搭建平台追求产品化角色。由于移动互联网应用不适合门户模式，安居客恰在这一领域的竞争中迎来了放大优势的绝好机会。

近年以来，随着房地产市场的起步，找房领域信息服务业瞬间被推上了发展的风口，某种意义上，如同在跑道上加速奔跑。但在跑道尽头，是否能够真的起飞，安居客将此寄望于平台升级与移动互联交互作用所带来的卓越市场表现。最终结果如何，时间将给予答案。

责任编辑：wb001

文章来源：http://tech.72177.com/2013/0403/158480.shtml